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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 122,61 m2 Bourg-lès-Valence

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

315 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 08110413-6b6d-403e-8b58-a19fa585135b

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 122,61 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 382 m²

  • Séjour 36,64 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

TALLAVARD — MAISON 4 CHAMBRES POSSIBLES | PISCINE | AU CALME. Située dans le quartier recherché de Tallavard, orientée Est-Ouest, au calme d’une allée, cette maison construite en 1982, parfaitement entretenue, offre 123 m² habitables et une configuration particulièrement agréable pour une famille.

Au rez-de-chaussée :
La maison offre une pièce de vie lumineuse, contiguë à la cuisine séparée, qui peut être ouverte sur le séjour.
Une extension de 23 m², directement accessible depuis le rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour créer une suite parentale. Une douche est également aménagée au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de l’extension, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage :
Trois chambres avec placards ainsi qu’une mezzanine aménagée en bureau composent l’espace nuit. La salle de bains dispose également d’un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigneusement aménagé avec piscine de 3,40 x 6,50 m , pool-house de 11 m² et vaste terrasse latérale, idéale pour les repas et les moments en famille.

Côté pratique, la maison dispose également, d'un portail électrique, d’un garage avec porte motorisée et rangements, de deux places de stationnement intérieur, ainsi que de nombreux équipements : chaudière Frisquet, volets PVC et volets roulants sur l’annexe. La semi-mitoyenneté est uniquement par le garage.

Un emplacement particulièrement pratique : le calme d’une allée, tout en bénéficiant d’un accès très rapide aux commerces, commodités, école-collège-lycée et axes routiers.

Une maison entretenue avec soin, sans aucun travaux à prévoir, qui offre aussi une belle possibilité d’évolution avec son extension !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 168 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Orpi Carrot Immobilier

  • Achat
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  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
83 Avenue Marc Urtin
26500 Bourg-les-Valence

04 27 24 06 18

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