Maison à vendre
5 pièces • Bourg-lès-Valence

Bon état

439 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1fe9dd75-8648-43ee-903f-c80ae669ebb7

L'essentiel

5 pièces
Surface 236 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 635 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

BOURG-LES-VALENCE - grande maison polyvalente 236m² - vue dégagée. Située sur les hauteurs de Bourg-lès-Valence, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous profiterez d’une vue dégagée exceptionnelle, d’une exposition idéale sud / sud-ouest et d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. La maison est implantée sur une parcelle de 635 m² entièrement clôturée, sécurisée et aménagée avec soin. L’extérieur, entièrement dallé, offre un cadre élégant et fonctionnel nécessitant très peu d’entretien. Les espaces verts bénéficient d’un arrosage intégré, garantissant un entretien simplifié au quotidien. Un raccordement à l’eau de la Bourne est également présent, constituant un véritable avantage pour l’entretien extérieur. Développant 236 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété se distingue par sa grande modularité et son fort potentiel d’aménagement. Elle peut répondre à plusieurs projets de vie : une grande maison familiale, deux logements totalement indépendants, ou encore une habitation principale avec espace dédié à une activité professionnelle ou libérale.
Grâce à ses deux entrées indépendantes et à une configuration intelligente des volumes, chaque niveau peut fonctionner de manière autonome avec chambres, cuisine et salle d’eau. La maison peut ainsi accueillir une grande famille avec 4 chambres et un bureau, ou permettre un projet locatif, multigénérationnel ou professionnel. Construite en 1990, la maison a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des années avec des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes et une grande polyvalence. Vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte sur l’extérieur, actuellement aménagée en salle de sport et espace home cinéma. Ce niveau comprend également : une cuisine, deux chambres, un dressing, une buanderie, une chaufferie, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. Les placards et dressings, nombreux et de grande qualité, apportent un confort de vie particulièrement appréciable. À l’étage, la maison offre une pièce de vie baignée de lumière. Le salon, la cuisine et les espaces de circulation forment un ensemble de plus de 50 m², agréable et parfaitement ouvert sur l’extérieur. Cette pièce s’ouvre directement sur une grande terrasse bénéficiant d’une vue panoramique dégagée. L’exposition sud / sud-ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et des couchers de soleil. Ce niveau comprend également : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements.
La maison dispose de prestations techniques de qualité : chauffage au sol électrique via chaudière électrique, climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, stores bannes sur les terrasses. DPE B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 104 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

104 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2250 € et 3110 € (2023, abonnement compris)

Happy Dev Valence

04 75 47 89 90

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par e-mail et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

439 000 €

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le quartier Le Plateau

En savoir plus sur le marché immobilier à Bourg-lès-Valence

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Happy Dev Valence

Vente
Gérance locative
Location
Syndic de copropriété
Achat

21 Avenue Felix Faure
26000 Valence

04 75 47 89 90

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/happydev/ 0 5 536 avis clients

Trophée réussite 2026

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par e-mail et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.