Maison à vendre
5 pièces • Bourg-lès-Valence

Détachée / individuelle
Bon état

279 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5dcb7908-c441-4136-8755-ae858e8489b0

L'essentiel

5 pièces
Surface 117 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 443 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Chauffage urbain
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle, trois chambres, rénovée, beau jardin. Charmante maison individuelle, idéalement située à Bourg-lès-Valence, offrant 117 m² habitables environ, très bien agencée, et dans un état général très soigné.
Construite en 1984 et rénovée en 2017, elle séduit par son confort moderne : pompe à chaleur air/eau (radiateurs) installée en 2025, poêle à bûches, cuisine moderne, grande luminosité, et pièces spacieuses.

Au rez-de-chaussée :
– Superbe pièce de vie en deux parties (parfait pour un coin cinéma ou télétravail)
– Cuisine attenante au séjour séparée par une verrière
– Véranda lumineuse donnant sur la cuisine
– WC indépendant
– Grand cellier / buanderie (attentant à la cuisine)
– Garage volumineux avec grande mezzanine de rangement
– Deux placards d’entrée

À l’étage :
– Trois belles chambres d’environ 11 à 13 m²
– Salle de douche spacieuse avec WC

En complément :
– Terrasse
– Jardin arboré avec un grand cerisier, deux pruniers, intimiste avec écrin de verdure (grandes haies), exposé au soleil couchant
– Dépendance pour le rangement pour le bois
- Eau de la Bourne
Confort et praticité :
– Stationnement intérieur et extérieur
– Commodités à proximité immédiate, Intermarché à deux pas

Consommation énergétique réelle : entre 800 et 1000 euros maximum (factures à disposition) depuis l'installation de la pompe à chaleur en janvier 2025.

Maison prête à accueillir une famille en quête de calme et de confort.
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 206 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

206 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1590 € et 2210 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Orpi Carrot Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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83 Avenue Marc Urtin
26500 Bourg-Les-Valence

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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