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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 146,25 m2 Bourges

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

304 950 €

  • Honoraires : 3.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (294 975€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 0b724b86-bd44-44ce-86e1-1c5d49c64755

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 146,25 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 643 m²

  • Séjour 17,24 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Référence : 2540

Cette propriété pleine de caractère séduira les amateurs de biens uniques et fonctionnels puisqu'elle a été construite par un architecte pour sa résidence personnelle en 1980.

Édifiée dans un environnement particulièrement calme et à proximité des commodités, elle offre des volumes généreux et une distribution fluide des espaces, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand cellier faisant également office de buanderie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’un insert. La salle à manger est agréable et semi-ouverte sur la cuisine. Ces deux pièces de vie vous offrent un accès à la terrasse extérieure et à la piscine.
Une chambre de plain-pied avec sa petite salle d’eau attenante complète ce niveau, ainsi qu’un cabinet de toilette.

A l'’étage, vous bénéficierez de deux chambres confortables avec la possibilité d’aménager des espaces supplémentaires pour de jeunes enfants.
Vous disposerez également d'un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grenier offrant des solutions de rangement ou d’évolution.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage et d'une cave à vin.
Une jolie terrasse vous invite à profiter des moments en famille ou entre amis dans le jardin ou dans la piscine (7 x 3 de marque Desjoyaux). Ce dernier est soigné et arboré.

Maison originale, saine et parfaitement entretenue, elle se distingue par ses volumes intéressants et son cadre de vie paisible. Un bien rare à découvrir !

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Avaricum au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (294 975€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 142 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 142 23
Émissions GES C 23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1741 € et 2355 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété de caractère, avec son allée pavée et son jardin verdoyant, offre un cadre de vie agréable. La maison dispose d'un garage et d'espaces extérieurs bien entretenus, idéaux pour profiter des beaux jours. Orpi Bourges Avaricum - Bourges

Maison à vendre - 5 pièces • 146,25 m2

304 950 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Bourges Avaricum

  • Achat
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  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
36 cours Avaricum
18000 Bourges

02 48 82 12 10

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-bourges-18000-0b724b86-bd44-44ce-86e1-1c5d49c64755/ 0 5 298 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre mansardée offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau et une chaise, ainsi qu'un coin détente près de la fenêtre. Le lit simple et les étagères complètent cet aménagement optimisé. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un coin salon invitant, une cheminée en pierre et une télévision murale. La décoration chaleureuse et les touches de couleur créent une atmosphère accueillante. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une couverture de sécurité, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin verdoyant. La maison présente une architecture moderne avec un toit incliné et de grandes fenêtres, offrant un cadre de vie élégant. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
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  • Propriété résidentielle avec allée pavée menant à une maison. Le jardin est bien entretenu avec des arbres et des arbustes. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente un garage spacieux et bien rangé, idéal pour le stationnement de véhicules et le stockage. Il comprend plusieurs portes, des étagères de rangement et un éclairage adéquat, offrant un espace fonctionnel et organisé. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette propriété dispose d'une allée en gravier menant à une maison. Le jardin est bien entretenu avec des parterres de fleurs et des arbres. La propriété semble être située dans un quartier résidentiel calme. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec un arbre ornemental aux feuilles rouges vives, offrant un cadre extérieur attrayant. La propriété dispose également d'une pelouse bien entretenue et d'un espace extérieur utilisable. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
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Orpi Bourges Avaricum

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