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  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 114,52 m2 Bourges

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

150 000 €

  • Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (144 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 4a22ea34-ed95-48df-8407-cc9cc101ac00

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 114,52 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 965 m²

  • Séjour 27,96 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Pavillon familial quartier calme. Référence : 2688

A BOURGES, proche aéroport et MBDA, nous vous proposons cet agréable pavillon de 1982.
Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, laissez vous séduire par le potentiel de cette maison familiale.
Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée ouverte sur la cuisine, d'un wc et d'une pièce pouvant faire office de chambre.
A l'étage, vous découvrirez une salle d'eau avec toilettes, et de trois agréables chambres.
A l'extérieur, un garage et des dépendances vous permettront de profiter d'un espace de stockage supplémentaire.
Le jardin, d'une superficie de 965m2, est arboré et agrémenté d'un petit point d'eau où vous entendrez le chant des grenouilles.
Il est vrai que cette maison demande un travail de rénovation mais elle comporte de nombreux atouts.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Annonce rédigée par Alix GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°848053187 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (144 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 9 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 327 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Bourges Avaricum

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
36 cours Avaricum
18000 Bourges

02 48 82 12 10

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Informations

  • Cette photo présente une maison avec un garage attenant, entourée d'arbres et de végétation. La façade est en crépi, avec des volets sombres et un toit en tuiles. L'allée mène directement au garage. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et rustique avec une cheminée en pierre imposante, des poutres apparentes au plafond et un sol carrelé. La pièce est meublée de manière traditionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée en pierre, de grandes bibliothèques intégrées et un coin salon confortable. Les poutres apparentes au plafond ajoutent du cachet à cet espace convivial. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une salle de séjour chaleureuse avec des poutres apparentes, un foyer en brique et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Le mobilier rustique et la décoration d'époque créent une atmosphère accueillante. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une salle à manger/salon rustique avec des poutres apparentes, des étagères chargées d'objets décoratifs, une grande bibliothèque remplie de livres et une cheminée en pierre. La table à carreaux rouges et blancs ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une salle à manger rustique avec une grande table recouverte d'une nappe à carreaux rouges et blancs, des bancs en bois, et des poutres apparentes au plafond. L'espace est lumineux et chaleureux, invitant à la convivialité. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon chaleureux avec une cheminée, des étagères remplies de livres et une table dressée. L'espace combine des éléments rustiques et confortables, idéal pour la vie de famille. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des meubles en bois sombre, un réfrigérateur blanc, une table ronde recouverte d'une nappe à carreaux et des étagères remplies d'articles. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant d'une fenêtre. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des meubles en bois, un poêle à bois, une table ronde et des fenêtres donnant sur l'extérieur. L'ambiance est chaleureuse et fonctionnelle. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo, un meuble de rangement et une machine à laver. La pièce est bien éclairée et dispose d'une décoration simple. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit défait, une armoire ancienne en bois, et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce semble nécessiter un rafraîchissement pour optimiser son potentiel. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une literie rouge. Une grande fenêtre s'ouvre sur une vue verdoyante, apportant lumière naturelle et fraîcheur. Des appliques murales et des objets décoratifs ajoutent une touche personnelle. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette chambre mansardée, entièrement lambrissée de bois, offre une atmosphère chaleureuse et rustique. Une grande fenêtre apporte de la luminosité, tandis que des placards intégrés maximisent l'espace de rangement. Le radiateur blanc contraste avec le bois. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette chambre dispose d'un grand placard en bois, d'une fenêtre et d'une lampe suspendue. Des unités de rangement supplémentaires sont placées sur le côté droit de la pièce. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des murs lambrissés en bois, un portant à vêtements, une fenêtre et un radiateur. L'espace est fonctionnel et pourrait être aménagé en dressing ou en chambre d'appoint. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des murs lambrissés en bois, un sol en moquette bleue et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Un portant à vêtements est visible sur la gauche, ainsi que des cartons de rangement sur la droite. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente un intérieur de maison avec un escalier en bois, des murs lambrissés et un sol carrelé. La pièce est meublée de manière simple, avec des chaises, une table et des objets divers. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et rustique. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une pièce de rangement avec une armoire en bois, des étagères et divers objets. La pièce dispose d'une fenêtre et d'un sol carrelé, avec des murs et un plafond en lambris de bois. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une chambre avec des murs et un plafond en boiserie, un lit défait, une fenêtre donnant sur l'extérieur et un escalier en bois menant à l'étage. L'espace semble nécessiter quelques rafraîchissements. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Maison de village de 70 m² avec jardin, comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de bain. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche des commodités. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant. La façade est de couleur claire, dotée de volets en bois brun. La propriété bénéficie d'un ciel bleu clair, suggérant une journée ensoleillée. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une maison avec un toit en tuiles, des volets en bois et une haie bien entretenue. Un abri de jardin est visible sur la droite. Le ciel bleu et la végétation environnante suggèrent un environnement agréable. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une maison avec un jardin luxuriant, comprenant un étang et une cabane de jardin. La propriété dispose également d'une terrasse couverte avec un barbecue, idéale pour les repas en plein air. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente un étang verdoyant bordé de végétation luxuriante, typique d'un cadre naturel et paisible. L'eau trouble suggère un environnement non traité, potentiellement à aménager. Idéal pour un projet de revitalisation paysagère. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Ce terrain arboré offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un projet de construction ou de loisirs. La présence d'un abri de jardin ajoute une touche pratique à cet espace extérieur attrayant. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une maison avec un grand jardin verdoyant. La propriété dispose d'une terrasse en bois et est entourée d'arbres matures, offrant un cadre paisible et naturel. Idéal pour une vie de famille. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un garage attenant, entourée d'arbres et de verdure. La façade est de couleur claire, avec des volets en bois sombres. L'allée mène à l'entrée principale. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente un espace extérieur avec un banc en bois, une table, des vélos et un barbecue. L'ensemble suggère un coin fonctionnel pour les repas et les loisirs en plein air. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
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    Cette photo présente une maison avec un garage attenant, entourée d'arbres et de végétation. La façade est en crépi, avec des volets sombres et un toit en tuiles. L'allée mène directement au garage. Orpi Bourges Avaricum - Bourges

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