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Maison à vendre
5 pièces • 171,45 m2 Bourges

  • Villa
  • Neuf

584 000 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (567 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 57b6220c-dcb4-47da-950a-51f5f51d2eaf

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 171,45 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 596 m²

  • Séjour 50,24 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Triple vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Villa neuve quartier calme BOURGES. Référence : 2782
BOURGES – VILLA D’EXCEPTION AVEC PISCINE

Dans un environnement calme et privilégié de Bourges, découvrez cette magnifique villa récente implantée sur un superbe terrain de 1 596 m², offrant un cadre de vie particulièrement recherché, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une agréable vue sur le lac d'Auron.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations. La maison offre un confort remarquable grâce à ses équipements modernes et à son excellente performance énergétique. Elle bénéficie notamment d’un chauffage au sol réversible et de la climatisation.

La pièce de vie est particulièrement lumineuse, et donne accès à la salle à manager et la cuisine. Cette dernière est haut de gamme, d'une belle superficie et parfaitement pensée pour les moments de partage en famille ou avec vos amis. Les volumes et les ouvertures offrent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La partie nuit se compose de quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau vient compléter l’espace nuit.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une exceptionnelle terrasse d’environ 120 m², parfaitement intégrée à son environnement, autour d’une piscine habillée d’un élégant carrelage effet Bali. Une cuisine d’été permet de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.
Les éclairages extérieurs sont agréables et mettent en valeur la propriété à la tombée de la nuit. Il ne reste qu’à laisser libre cours à votre imagination pour paysager et arborer le jardin.

Une dépendance indépendante vient compléter cette propriété et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins, que ce soit pour accueillir des proches, créer un espace professionnel ou disposer d’un espace indépendant.

Un garage et une buanderie viennent parfaire les prestations de cette villa pensée dans les moindres détails.

Aucun travaux à prévoir, des prestations de qualité, des volumes généreux, un extérieur agréable, une piscine, un studio indépendant et une vue sur le lac : autant d’éléments qui rendent cette propriété particulièrement rare à Bourges.

Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent avant tout le confort, l’espace et un environnement privilégié, à quelques minutes seulement des commodités.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (567 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 47 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Bourges Avaricum

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  • Vente de neuf
36 cours Avaricum
18000 Bourges

02 48 82 12 10

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Informations

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  • Cette propriété moderne dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin bien entretenu. La maison offre un design épuré et des finitions de haute qualité, idéale pour une vie de luxe. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec des canapés confortables et une décoration épurée. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Le sol marbré ajoute une touche de luxe. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Ce salon moderne et lumineux offre un agencement spacieux avec un canapé incurvé invitant, une télévision murale et une décoration épurée. Les finitions de haute qualité et le sol brillant créent une atmosphère élégante. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Maison à vendre 5 171.45m2 à Bourges vignette-4
  • Cette cuisine moderne et élégante présente des armoires noires épurées, un îlot central spacieux avec des tabourets, et des appareils haut de gamme. Le design est complété par un éclairage sophistiqué et des finitions luxueuses, créant un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette cuisine moderne et élégante présente des armoires sombres, un îlot en bois spacieux avec des tabourets, et des finitions luxueuses. L'éclairage intégré et les appareils haut de gamme soulignent son design sophistiqué. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit unique et un éclairage d'ambiance. Le design intérieur présente des finitions texturées et un sol marbré distinctif, créant une atmosphère élégante et moderne. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette chambre moderne s'ouvre sur une terrasse spacieuse avec mobilier d'extérieur, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette chambre moderne dispose d'un lit douillet, d'une télévision murale et d'un grand dressing. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée offrant une vue dégagée. Le sol brillant ajoute une touche d'élégance. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit king-size, une télévision murale et une décoration moderne aux touches roses. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une grande fenêtre. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette chambre principale luxueuse dispose d'un grand lit bleu orné, d'une télévision murale et d'un accès direct à une piscine extérieure. Les finitions modernes et le design élégant créent un espace de vie sophistiqué. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette chambre principale luxueuse présente un lit king-size bleu profond, un revêtement mural en marbre saisissant et une télévision murale. Le design moderne est complété par des accents en bois et une vue panoramique sur le paysage. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette salle de bain moderne présente des murs carrelés bleu nuit, un meuble-lavabo suspendu en bois foncé, un grand miroir éclairé et des robinetteries dorées. L'ensemble dégage une impression de luxe et de sophistication. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit double, des tables de chevet et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. La décoration est moderne et épurée, créant une atmosphère paisible. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette chambre dispose d'un lit double confortable, d'une table de chevet avec lampe, et d'un espace dédié au repassage avec planche et fer. Les murs sont peints en blanc et gris, créant une atmosphère sobre et fonctionnelle. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette salle de bain luxueuse présente un revêtement mural en marbre noir et or, une baignoire îlot moderne et une douche spacieuse. L'éclairage intégré et les finitions haut de gamme créent une ambiance sophistiquée. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette salle de bain luxueuse présente des revêtements muraux et de sol en marbre noir veiné d'or, un meuble-lavabo suspendu blanc avec double vasque, et une baignoire îlot blanche. L'éclairage d'ambiance complète le design sophistiqué. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Superbe villa moderne avec piscine, offrant un espace de vie lumineux et une terrasse spacieuse. Idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre élégant et contemporain. Un bien d'exception. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cet espace extérieur moderne et épuré offre une assise confortable avec des coussins moelleux, une table basse et un éclairage intégré. Idéal pour la détente, il s'intègre parfaitement à son environnement paysager. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une couverture, entourée d'une terrasse en pierre. Un fauteuil de détente est placé à proximité. Le paysage environnant est verdoyant, offrant un cadre paisible. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette propriété moderne présente une piscine étincelante et un éclairage extérieur chaleureux, créant une ambiance luxueuse. L'espace extérieur invitant, avec des sièges confortables, est parfait pour la détente nocturne. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette propriété dispose d\'une piscine extérieure éclairée, idéale pour la détente. L\'éclairage extérieur met en valeur l\'architecture moderne et le paysage environnant, créant une ambiance élégante et accueillante. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette propriété moderne présente une allée asphaltée nouvellement pavée, un éclairage extérieur subtil et une façade épurée. Le paysage est minimaliste, avec une pelouse bien entretenue et un petit palmier. La structure de la maison est contemporaine, avec des lignes nettes et un garage intégré. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
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    Cette propriété moderne dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin bien entretenu. La maison offre un design épuré et des finitions de haute qualité, idéale pour une vie de luxe. Orpi Bourges Avaricum - Bourges

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