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Maison à vendre
5 pièces • Boussac

  • Maison de ville
  • À rénover

162 000 €

  • Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (156 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : bb367075-bdb3-40b3-ab0c-38ad16c55dea

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 141 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 10 m²

  • Séjour 33 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison à vendre sur Boussac. Référence : 41637
Ensemble immobilier de 3 logements à Boussac

Idéal pour un investissement, découvrez cet ensemble immobilier situé au coeur de Boussac. Cette propriété se compose de trois habitations distinctes, offrant un excellent potentiel locatif et une configuration polyvalente.

La maison principale, élevée sur cellier, comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC. ( DPE : G-G )

Un second corps de bâtiment abrite deux logements actuellement loués.

- Le premier, d'une surface d'environ 50 m², dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, ainsi que d'un garage et d'une cave attenante (loyer actuel : 391,40 €- DPE : F-F ).
- Le second logement, d'environ 80 m², se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC. Ce dernier bénéficie également d'un garage d'environ 24 m² et d'un terrain attenant d'environ 150 m² ( loyer actuel : 500 € - Classe énergie E-E ).

Cet ensemble représente une opportunité rare sur le secteur, à deux pas de toutes les commodités et de la place du marché de Boussac, il sera parfait pour un investisseur cherchant des revenus locatifs immédiats avec la possibilité d'occuper ou de louer la maison principale.

Prix de vente FAI : 162 000€

Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de cet ensemble. Contactez-nous pour visiter et envisager votre projet au 05.55.62.15.15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (156 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G kWh/m2.an

Consommation énergétique G

Ancien DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison mitoyenne avec une façade grise et des volets blancs. Une autre maison en pierre avec des éléments architecturaux traditionnels se trouve à droite. La propriété est située dans une rue calme. Orpi Allin Immobilier - Boussac

Maison à vendre - 5 pièces •

162 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Allin Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
14-16 Place De L'Eglise
23230 Gouzon

05 55 62 15 15

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4.7 https://www.orpi.com/allinimmobiliergouzon/ 0 5 14 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison mitoyenne avec une façade grise et des volets blancs. Une autre maison en pierre avec des éléments architecturaux traditionnels se trouve à droite. La propriété est située dans une rue calme. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Ce salon confortable présente des meubles classiques, notamment un canapé à motifs et un fauteuil assorti. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un chat se repose paisiblement sur le canapé. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec des meubles classiques. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien agencée, dotée d'une table centrale, d'appareils électroménagers essentiels et de rangements pratiques. L'espace est lumineux et semble prêt à l'emploi. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, un lavabo, des toilettes et un bidet. Une machine à laver est également présente, ainsi qu'un radiateur et un sèche-serviettes. La pièce est carrelée et dispose d'une fenêtre pour la ventilation. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec des toilettes et un lavabo. La pièce est carrelée et dispose d'une petite fenêtre pour la ventilation. L'espace est simple et pratique. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une table de chevet avec une lampe, et une armoire. La pièce est décorée de papier peint à motifs et dispose d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec deux lits, une armoire spacieuse et une assise d'appoint. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Ce couloir de maison offre une perspective intéressante avec ses portes ouvertes sur différentes pièces. Le sol à damier et les murs texturés apportent du caractère à cet espace de passage fonctionnel. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Cette photo présente un espace extérieur plat, probablement un toit-terrasse, avec un revêtement bitumineux et une rambarde métallique. Des bâtiments environnants et une végétation luxuriante sont visibles en arrière-plan. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Bureau fonctionnel avec deux moniteurs, un fauteuil de bureau et un espace de rangement. Idéal pour le télétravail ou un espace d'étude dédié. La pièce offre un environnement de travail organisé et efficace. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Ce couloir d'entrée, doté d'un sol texturé et de murs clairs, offre une atmosphère fonctionnelle. Il comprend un porte-parapluies, un banc utilitaire et un porte-clés mural, optimisant l'espace. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Cette photo présente un sous-sol brut avec des murs en blocs de béton, des poutres apparentes et un sol inégal. Un espace de rangement potentiel nécessitant une rénovation complète. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'une propriété, probablement une cave ou un sous-sol. L\'espace est brut, avec des murs en béton, des poutres en bois apparentes et un sol inégal. Quelques objets sont visibles, suggérant un espace de stockage ou de travail. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Cette photo présente une maison de campagne avec une façade en pierre et crépi, dotée d'une petite terrasse accessible par une rampe. Un garage attenant et un jardin complètent le bien. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo, une douche vitrée et des finitions soignées. Les matériaux comme le bois et le carrelage créent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec une télévision, des guitares et une table basse. Le parquet et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour se détendre ou se divertir. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec une penderie ouverte, une étagère de rangement, un coin télévision et un lit confortable. La lumière naturelle inonde la pièce par la grande fenêtre. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Cette chambre d'enfant est aménagée avec de nombreux jouets et rangements. Un tapis coloré et un bureau complètent l'espace, créant un environnement ludique et fonctionnel pour les plus jeunes. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et aménagée, incluant un réfrigérateur, une machine à laver, un espace repas et un coin bureau avec un ordinateur portable. L'ensemble est bien rangé et prêt à l'emploi. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Cette photo présente un jardin de propriété avec des travaux de rénovation en cours. Le terrain est partiellement aménagé, avec des zones de terre et de végétation, et des éléments de construction visibles. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Cette photo présente une cour de ferme avec une maison en pierre et un puits. La propriété semble nécessiter des rénolations, mais offre un potentiel pour un projet de rénovation. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé d'angle rouge, un fauteuil invitant et une table basse pratique. La décoration chaleureuse et le parquet ajoutent du cachet à cet espace de vie. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien rangée, avec un coin repas, des rangements muraux et un espace de cuisson. L'ensemble est lumineux et semble prêt à l'emploi. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, des toilettes et un lavabo. La pièce est bien éclairée et semble prête à être aménagée selon les goûts du futur propriétaire. Orpi Allin Immobilier - Boussac
  • Cette photo présente une chambre à coucher et un salon combinés. La pièce est meublée d'un lit, d'un canapé, d'une table et d'une armoire. Il y a aussi un ventilateur et une horloge murale. Orpi Allin Immobilier - Boussac
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    Cette photo présente une maison mitoyenne avec une façade grise et des volets blancs. Une autre maison en pierre avec des éléments architecturaux traditionnels se trouve à droite. La propriété est située dans une rue calme. Orpi Allin Immobilier - Boussac

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14-16 Place De L'Eglise
23230 Gouzon

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