- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Boussac-Bourg
- Détachée / individuelle
- À rénover
123 000 €
- Honoraires : 4.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (117 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : d7682d5d-f742-461c-b263-e1b191acb8a8
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 128 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 000 m²
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Séjour 49,20 m²
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
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Électricité
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Fioul
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Exclusivité Orpi Allin Immobilier.
Charmante maison individuelle à fort potentiel : Projet familial ou investissement locatif !
Vous recherchez une maison à façonner à votre image ou un bien modulable dans un secteur recherché ? Découvrez ce bien aux beaux volumes et aux multiples possibilités !
Les atouts du bien :
• Grande modularité (128 m²) : ce bien peut être conservé en une grande maison familiale OU facilement dissocié en 2 logements indépendants (haut et bas) avec leurs entrées séparées. Idéal pour un projet bi-famille ou de la rentabilité locative !
• Au rez de chaussée : studio comportant un salon, cuisine séparée, une salle de bain et un wc.
• A l'étage : 1 séjour living très lumineux, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc.
• Extérieur : un agréable jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
• Stationnement : garage deux places
Localisation : secteur très apprécié, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports).
Un bien rare à fort potentiel d'aménagement ou de rendement !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et étudier l'ensemble des possibilités qu'offre ce bien.
DPE : D-B
PRIX HAI : 123 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (117 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 241 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
241
9
9
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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23230 Gouzon
