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Maison à vendre
5 pièces • 150 m2 Bréhain-la-Ville

  • Détachée / individuelle
  • Neuf

495 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 29b35c77-1738-445d-a06b-2799db1a33ea

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 197 000 m²

  • Séjour 60 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Domotique

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison individuelle sur prés de 2 hectares. ORPI vous propose en exclusivité cette magnifique propriété rare sur près de 2 hectares et 290² de surface utile. La propriété offre 150 m² de surface habitable, dont 120 m² rénovés, ainsi que 140 m² supplémentaires dédiés aux garages et à la buanderie.
Amoureux des grands espaces et des biens atypiques, cette propriété ne vous laissera pas indifférents

Située à Bréhain-la-Ville, à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette superbe maison individuelle, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel sur plus de 2 hectares de terrain, entre jardin, verger et forêt.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 2,60 m, avec cuisine américaine et îlot central, parquet massif, poêle à bois et une élégante verrière intérieure. Une grande baie vitrée de 3 mètres ouvre sur une superbe terrasse de 80 m² et son jardin sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un espace bureau dervant le tout, ainsi qu'une salle de bains de 10 m² avec baignoire et double vasque. Le bois massif, omniprésent, apporte à l'ensemble un charme et une chaleur remarquables.

Des dépendances exceptionnelles ! La propriété dispose de trois garages de 63 m², 35 m² et 25 m², d'une buanderie de 15 m², ainsi que d'un espace supplémentaire de 63 m², déjà aménagé au-dessus du grand garage, mais restant à rénover. Un véritable potentiel pour créer 2 chambres supplémentaires ou pour tout autres projets.

À l'extérieur, le dépaysement est total : un premier jardin d'environ 17 ares avec deux grandes serres, prolongé par un vaste verger et une partie boisée d'environ 185 ares. Noyers, pommiers, cerisiers, mirabelliers, poiriers, vignes et de nombreuses autres variétés fruitières composent ce véritable havre de paix.

Une particularité unique : la propriété comprend également un authentique bunker de la ligne Maginot d'environ 30 m² ! La partie arrière du terrain bénéficie par ailleurs d'un accès indépendant depuis la départementale.
Entièrement rénovée (menuiseries, électricité, chauffage, façade…), cette maison conjugue confort moderne, matériaux de qualité et caractère.
Un bien véritablement hors du commun, à découvrir absolument.

Pour plus de renseignements rendez-vous sur le site ORPI. Pour accéder à la visite virtuelle contacter l'agence au 03 82 89 16 56.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 219 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Villerupt Immobilier 1980

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  • Vente de neuf
1 place Jeanne D'arc
54190 Villerupt

03 82 89 16 56

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