Maison à vendre
5 pièces •
Bruch
- Détachée / individuelle
- Bon état
276 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 4a50a39c-b97f-4f3a-941e-55f94c1cdbac
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 170 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 2 085 m²
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
RARE À BRUCH – UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC UN CADRE EXCEPTIONNEL !
À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette belle maison en pierre d’environ 170 m², en bon état, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère conviviale.
La maison se compose d’une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d’un salon cosy agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Deux pièces supplémentaires offrent également de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambre d’appoint, selon vos envies.
🪟 CONFORT AU QUOTIDIEN
La maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des fenêtres, pour davantage de confort au quotidien.
UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL POUR PROFITER PLEINEMENT DU CADRE !
Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d’une vue dominante dégagée, offrant un environnement paisible et privilégié.
Vous profiterez d’une grande terrasse donnant directement sur la piscine, un véritable espace de vie extérieur idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Depuis la terrasse et la piscine, vous bénéficiez pleinement de la vue dominante.
La piscine 6 x 4 m, encore sous garantie décennale, vient parfaitement compléter cet espace extérieur et promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours.
Côté pratique, la maison dispose également d’un carport, d’une buanderie et d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
TAXE FONCIÈRE : moins de 800 € / an
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Maison en pierre pleine de caractère
Environ 170 m² habitables
Terrain de plus de 2 000 m²
Vue dominante dégagée
Grande terrasse donnant sur la piscine
Piscine 6 x 4 m sous garantie décennale
4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
Belle pièce de vie ouverte sur la cuisine
Salon cosy avec poêle à bois
Double vitrage partout
2 pièces supplémentaires à aménager
Carport
Borne de recharge électrique
Buanderie
Taxe foncière inférieure à 800 €
Bon état général
PRIX : 276 000 €
Une maison authentique et familiale qui réunit de nombreux atouts : charme de la pierre, beaux volumes, vaste terrain, piscine et surtout un extérieur exceptionnel avec une grande terrasse ouverte sur la piscine et la vue.
Un bien rare à Bruch qui mérite une visite pour découvrir tout son charme. Contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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