Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Calvisson

Parfait état

458 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8e98a285-8cde-43b3-8756-172333b00cc1

L'essentiel

5 pièces
Surface 153 m²
3 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 50 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave

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L'avis de l'agent

Élégance & authenticité - Vue exceptionnelle sur la Vaunage. Au cœur du charmant village de Calvisson, venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.

Rez-de-chaussée :
Un vaste garage d’environ 150 m², accessible par deux entrées privatives motorisées. Un espace idéal pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle.

Une partie du garage peut également être louée, offrant un potentiel de rendement locatif.

1er étage :
La maison dévoile un espace de vie à la fois élégant et chaleureux. La salle à manger, sublimée par une cheminée, communique harmonieusement avec une cuisine ouverte, pensée pour la convivialité.

Dans son prolongement, une terrasse intimiste, parfaitement préservée des regards, offre un véritable espace de détente avec son jacuzzi, propice aux moments de relaxation en toute quiétude.

Egalement, le salon séduit par son atmosphère chaleureuse, autour d’une seconde cheminée et son espace bar, créant un lieu idéal pour recevoir et partager des instants privilégiés.

Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

2èmè étage :
L’espace nuit se compose de trois élégantes suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bain ainsi que de toilettes privatives, offrant à leurs occupants confort et intimité.

Deux de ces suites s’ouvrent sur un balcon privatif, dévoilant une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages préservés des collines de la Vaunage. Un cadre privilégié où la beauté des horizons se savoure au quotidien.

Les atouts de la propriété :
Climatisation neuve dans l’ensemble de la maison, pour un confort optimal
Pompe à chaleur, alliant confort thermique et performance énergétique
Matériaux nobles et prestations de qualité, témoignant d’une attention particulière portée aux finitions

Un bien rare et plein de charme, situé à proximité des commerces et commodités, à seulement quelques minutes de Nîmes et de Sommières.

Une maison coup de cœur à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr