Maison à vendre
5 pièces • Canohès

Maison semi-mitoyenne
Parfait état

396 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f9684ec5-f769-4149-9c98-061cfab7e2b4

L'essentiel

5 pièces
Surface 119 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 300 m²
Séjour 41 m²

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Villa contemporaine 4 chambres avec piscine. Sur la commune très prisée de Canohès, Orpi vous propose cette magnifique villa contemporaine de 119m², édifiée en 3 faces sur une parcelle de 300m² dénuée de vis à vis.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, avec ses espaces à vivre bien pensés. Sa très jolie cuisine équipée enrichie d'un bel ilot central, vous permettra de recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale.
Vous disposerez, toujours au rez de chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC; enfin un garage avec une mezzanine complètent l'ensemble.

A l'étage, un dégagement très aéré, dessert 3 chambres supplémentaires dont une, très spacieuse dotée d'un accès privatif au solarium. Pour conclure, une confortable salle de bains et un second WC viennent parfaire le coin nuit.

L'extérieur sans aucun entretien, finira par vous convaincre définitivement, la piscine maçonnée avec traitement au sel, la cuisine d'été, la terrasse très intimiste seront à coup sûr appréciées par votre famille et vos amis.

Cette maison bâtie en 2019, est gratifiée de toutes les prestations que l'on peut attendre d'une villa moderne: climatisation gainable, ballon thermodynamique, forage...

La localisation est évidemment l'un des points forts de ce bien: proximité avec le centre ville, les écoles, le collège François Mitterrand, les pistes cyclables et toutes les commodités.

Vous l'aurez compris, il s'agit d'un produit coup de cœur, où le seul effort à faire, sera d'y poser vos valises!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 43 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

43 1

1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 496 € et 670 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

1 Toit 2 Suite Toulouges

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

396 500 €

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Gérance locative

55 Avenue Du Stade
66350 Toulouges

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-canohes-66680-f9684ec5-f769-4149-9c98-061cfab7e2b4/ 0 5 157 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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