Maison à vendre
5 pièces •
Canohès
- Maison semi-mitoyenne
- Parfait état
396 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f9684ec5-f769-4149-9c98-061cfab7e2b4
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 119 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 300 m²
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Séjour 41 m²
Intérieur
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, avec ses espaces à vivre bien pensés. Sa très jolie cuisine équipée enrichie d'un bel ilot central, vous permettra de recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale.
Vous disposerez, toujours au rez de chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC; enfin un garage avec une mezzanine complètent l'ensemble.
A l'étage, un dégagement très aéré, dessert 3 chambres supplémentaires dont une, très spacieuse dotée d'un accès privatif au solarium. Pour conclure, une confortable salle de bains et un second WC viennent parfaire le coin nuit.
L'extérieur sans aucun entretien, finira par vous convaincre définitivement, la piscine maçonnée avec traitement au sel, la cuisine d'été, la terrasse très intimiste seront à coup sûr appréciées par votre famille et vos amis.
Cette maison bâtie en 2019, est gratifiée de toutes les prestations que l'on peut attendre d'une villa moderne: climatisation gainable, ballon thermodynamique, forage...
La localisation est évidemment l'un des points forts de ce bien: proximité avec le centre ville, les écoles, le collège François Mitterrand, les pistes cyclables et toutes les commodités.
Vous l'aurez compris, il s'agit d'un produit coup de cœur, où le seul effort à faire, sera d'y poser vos valises!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 43 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 496 € et 670 € au 01/01/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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