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Maison à vendre
5 pièces • Capvern

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

210 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2c93a07e-9fb1-48a3-9087-61b929763019

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 758 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison rénovée 120 m². Découvrez cette maison des années 70, véritable havre de paix alliant design contemporain et fonctionnalité, située sur une parcelle arborée de 758 m². Entièrement remise à neuf avec soin, elle offre des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle.

À l'étage principal, vous découvrirez un vaste salon/salle à manger (31 m²) baigné de lumière naturelle, une cuisine (12 m²), trois belles chambres confortables (11 m²), une salle de bain (8 m²) avec baignoire et douche pour s'adapter à toutes vos envies, et un WC séparé pour plus de praticité.
Le salon s'ouvre sur une immense terrasse en bois exposée plein sud. Véritable extension de la maison, elle surplombe un jardin arboré de 700 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Le niveau inférieur offre des volumes généreux et de multiples possibilités, avec une quatrième chambre (20 m²).
Un espace technique buanderie, cellier et cave ultra spacieux de 30 m².
Un grand garage de 26 m² pour protéger votre véhicule ou bricoler.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Le chauffage est au gaz de ville.
La toiture est en très bon état.
L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout.

La maison est située à 9 minutes de Lannemezan et de la sortie d'autoroute, 40 minutes des pistes de ski, 30 minutes de Tarbes, 1h35 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 155 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 155 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1720 € et 2360 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété présente une architecture moderne avec un garage intégré et un balcon. Le stationnement est aisé grâce à une allée goudronnée. L'environnement semble calme et résidentiel, idéal pour une famille. Avenir Comminges - Capvern

Maison à vendre - 5 pièces •

210 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente une architecture moderne avec un garage intégré et un balcon. Le stationnement est aisé grâce à une allée goudronnée. L'environnement semble calme et résidentiel, idéal pour une famille. Avenir Comminges - Capvern
  • La photo présente une terrasse en bois spacieuse avec une vue dégagée. Un garde-corps métallique assure la sécurité. En arrière-plan, on aperçoit des bâtiments et un ciel bleu clair, suggérant un environnement extérieur agréable. Avenir Comminges - Capvern
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux d'un bien immobilier. On y distingue un espace de vie ouvert avec une salle à manger attenante, ainsi qu'une porte menant à une autre pièce. Le sol est carrelé et les murs sont blancs. L'ensemble dégage une impression de modernité et de confort. Avenir Comminges - Capvern
  • Ce bien immobilier lumineux présente un espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres offrant une belle luminosité. Le sol est carrelé et les murs sont blancs, créant une atmosphère moderne et épurée. Une décoration minimaliste ajoute une touche d'élégance. Avenir Comminges - Capvern
  • Cette cuisine moderne et lumineuse présente des éléments en bois clair, un plan de travail en pierre et un îlot central. Elle est équipée d'appareils encastrés et offre un espace fonctionnel et accueillant. Avenir Comminges - Capvern
  • Cette cuisine lumineuse présente des meubles en bois clair, un plan de travail sombre et un four encastré. Un coin repas avec des chaises hautes est adjacent à une grande fenêtre offrant une vue dégagée. Avenir Comminges - Capvern
  • La photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne. Les murs sont carrelés dans des tons neutres, et le sol est orné de galets. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, et une poubelle en métal est visible. Avenir Comminges - Capvern
  • La salle de bain présente un design moderne et épuré. Elle est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque contemporain et d'un radiateur sèche-serviettes. L'ensemble est lumineux et fonctionnel. Avenir Comminges - Capvern
  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier. Les murs blancs et le parquet clair créent une atmosphère épurée. Une fenêtre offre une vue extérieure, tandis qu'un radiateur est visible sous celle-ci. Avenir Comminges - Capvern
  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier. On y observe un parquet, une fenêtre offrant une vue extérieure, et un meuble de rangement. L'espace semble propre et bien entretenu. Avenir Comminges - Capvern
  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier. On y observe un parquet en bois, un radiateur, une fenêtre offrant une vue extérieure et un meuble sombre. L'espace semble propre et bien entretenu. Avenir Comminges - Capvern
  • Cette chambre spacieuse offre un cadre lumineux avec sa fenêtre et son ambiance chaleureuse. Elle comprend un lit en bois, une armoire et des tables de chevet, idéale pour un espace de vie confortable et fonctionnel. Avenir Comminges - Capvern
  • Ce bien immobilier présente un espace polyvalent, idéal pour un garage ou un atelier. La pièce, bien éclairée par une fenêtre et une porte de garage, offre un potentiel d'aménagement intéressant. L'espace est brut, prêt à être personnalisé selon les besoins. Avenir Comminges - Capvern
  • Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, avec un jardin verdoyant. La façade est simple, avec une toiture en pente et une cheminée. L'environnement semble calme et résidentiel. Avenir Comminges - Capvern
  • Cette propriété présente une maison blanche avec un balcon, située sur un terrain gazonné. Le bien bénéficie d'un environnement dégagé et ensoleillé, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité et d'espace extérieur. Avenir Comminges - Capvern
  • Cette propriété offre un vaste terrain verdoyant, idéal pour des projets d'aménagement extérieur. Des bâtiments existants suggèrent des possibilités de rénovation ou de développement. L'environnement semble calme et propice à la tranquillité. Avenir Comminges - Capvern
  • Cette photo présente un terrain spacieux et verdoyant, idéal pour la construction. On aperçoit des bâtiments en arrière-plan, suggérant un potentiel de développement. L'environnement semble calme et ensoleillé, parfait pour un projet immobilier. Le logo "Orpi" est visible. Avenir Comminges - Capvern
  • Cette propriété présente une architecture moderne avec un balcon spacieux. Elle dispose d'un garage et d'un accès facile. L'environnement semble calme et résidentiel, idéal pour une famille. La maison offre un potentiel certain. Avenir Comminges - Capvern
  • Cette propriété présente une architecture unique avec un balcon en surplomb. Elle dispose d'un espace extérieur et d'un stationnement. L'ensemble dégage une impression de modernité et de fonctionnalité. Avenir Comminges - Capvern
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    Cette propriété présente une architecture moderne avec un garage intégré et un balcon. Le stationnement est aisé grâce à une allée goudronnée. L'environnement semble calme et résidentiel, idéal pour une famille. Avenir Comminges - Capvern

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Avenir Comminges

16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

05 31 61 40 30

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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