Maison à vendre
5 pièces • Cérans-Foulletourte

Détachée / individuelle
Neuf

445 000 €

Honoraires : 3.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b453678e-7bde-4c59-99ca-d5f596999985

L'essentiel

5 pièces
Surface 166 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 4 787 m²
Séjour 50 m²

Intérieur

Cave à vin
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Elégante maison contemporaine de 166 m2 au coeur d'un écrin de verdure. Imaginez-vous : une superbe propriété de 166 m² habitables, nichée au cœur d’une sapinière paisible. Un véritable cocon de tranquillité, où les volumes généreux et les prestations modernes se marient à la perfection pour offrir un art de vivre exceptionnel.

Dès que vous franchissez le pas de la porte, vous êtes accueilli par une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour la convivialité, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en échangeant avec vos proches.

L’espace nuit est tout aussi agréable, avec quatre chambres spacieuses. Parmi elles, une suite parentale raffinée vous attend, avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau privative. Un véritable havre de paix pour se ressourcer et profiter d’un maximum de confort et d’intimité.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle arborée de plus de 4 700 m², un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Un Pool House sublime cet espace de détente, parfait pour profiter pleinement des beaux jours, se prélasser au soleil ou se rafraîchir dans la piscine.

Et le plus beau dans tout ça ? La proximité du centre de Cérans-Foulletourte, à seulement 3 minutes ! Vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, aux écoles (maternelle, primaire et collège) et aux transports scolaires vers les lycées du Mans et de La Flèche. Un véritable atout pour une vie pratique et agréable.

Une propriété rare sur le secteur, qui saura séduire une famille en quête de nature, de confort et d’élégance. N’hésitez plus, contactez votre agence ORPI pour découvrir ce petit bijou !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 61 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

61 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 760 € et 1070 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agence Lemaitre Morel

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

445 000 €

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72000 Le Mans

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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