Maison à vendre
5 pièces •
Cérans-Foulletourte
- Détachée / individuelle
- Neuf
445 000 €
- Honoraires : 3.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : b453678e-7bde-4c59-99ca-d5f596999985
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 166 m²
-
4 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 4 787 m²
-
Séjour 50 m²
Intérieur
-
Cave à vin
-
Chauffage au sol
-
Pompe à chaleur
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Piscine
-
Terrasse
-
Garage
-
Dépendance
-
Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Dès que vous franchissez le pas de la porte, vous êtes accueilli par une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour la convivialité, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en échangeant avec vos proches.
L’espace nuit est tout aussi agréable, avec quatre chambres spacieuses. Parmi elles, une suite parentale raffinée vous attend, avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau privative. Un véritable havre de paix pour se ressourcer et profiter d’un maximum de confort et d’intimité.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle arborée de plus de 4 700 m², un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Un Pool House sublime cet espace de détente, parfait pour profiter pleinement des beaux jours, se prélasser au soleil ou se rafraîchir dans la piscine.
Et le plus beau dans tout ça ? La proximité du centre de Cérans-Foulletourte, à seulement 3 minutes ! Vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, aux écoles (maternelle, primaire et collège) et aux transports scolaires vers les lycées du Mans et de La Flèche. Un véritable atout pour une vie pratique et agréable.
Une propriété rare sur le secteur, qui saura séduire une famille en quête de nature, de confort et d’élégance. N’hésitez plus, contactez votre agence ORPI pour découvrir ce petit bijou !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 61 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 760 € et 1070 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence Lemaitre Morel
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Syndic de copropriété
- Viager
- Achat
- Vente de neuf
72000 Le Mans