Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Chanaz

Détachée / individuelle
Bon état

525 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d8425978-54a2-4093-98f1-c619fe567460

L'essentiel

5 pièces
Surface 180 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 000 m²
Séjour 60,28 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine à vendre. Sur la commune de Chanaz, à deux pas du canal de Savière, venez découvrir cette maison chaleureuse située dans un environnement calme avec vue dégagée.

Construite en 2004, cette maison contemporaine séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et ses prestations soignées.
Elle bénéficie d’une isolation par l’extérieur ainsi que d’une isolation de la toiture, garantissant un confort thermique appréciable au quotidien.
La maison est également édifiée sur vide sanitaire.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L’espace séjour s’ouvre sur une cuisine moderne, récente, aménagée et équipée, organisée autour d’un grand îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec sa salle de bain privative équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un WC.

À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage.
La maison offre de nombreux rangements, très appréciables au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d’un bureau, actuellement aménagé en petite chambre, permettant d’adapter facilement l’agencement selon les besoins.
Une salle de douche avec WC complète cet étage.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air (clim réversible), d’un poêle à bois, de volets roulants électriques ainsi que d’un abri pour le stockage du bois.

À l’extérieur, la maison dispose d’un espace agréable avec terrasse, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Enfin, pour faciliter l’installation des futurs propriétaires, la maison peut être vendue meublée, en supplément du prix de vente, pour un montant de 7 295 €.

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d’un bien récent, fonctionnel et soigneusement entretenu.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 141 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 5 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

141 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2020 € et 2820 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

David Hubschwerlin

04 79 63 15 40

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

525 000 €

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David Hubschwerlin

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26 avenue de Tresserve
73100 Aix-Les-Bains

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-chanaz-73310-d8425978-54a2-4093-98f1-c619fe567460/ 0 5 56 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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