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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 222 m2 Charron

  • Parfait état

769 600 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (740 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : dd163d15-c918-4713-9d0f-3c4be23aa911

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 222 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 091 m²

  • Séjour 90 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À seulement 20 minutes de La Rochelle, cette superbe maison de plain-pied au charme rétais séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Pensée autour de son jardin paysager et de sa piscine chauffée, elle offre un cadre de vie harmonieux sans aucun vis à vis où intérieur et extérieur se répondent parfaitement.

Le cœur de la maison dévoile une magnifique pièce de vie d’environ 90 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace chaleureux accueille un salon avec cheminée suspendue, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, sublimée par un vaste îlot central.

Dans le prolongement, un espace repas séparé par une verrière bénéficie d’une belle lumière naturelle, créant une atmosphère douce et raffinée au quotidien.

L’espace nuit, intelligemment agencé en deux ailes distinctes, garantit confort et intimité. Une première aile propose trois chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau, idéale pour recevoir famille et amis. La seconde est dédiée aux propriétaires et comprend un bureau, une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.

Fonctionnelle et parfaitement équipée, la maison dispose également d’une grande arrière-cuisine / buanderie ainsi que d’un garage de 40 m² avec galetas et porte sectionnelle motorisée.

À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa vaste terrasse, son préau aménagé avec cuisine d’été et une dépendance pouvant accueillir un atelier, un espace créatif ou un bureau indépendant.

Une propriété clé en main, aux prestations soignées, offrant un environnement privilégié aux portes de La Rochelle.

Prestations : chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée, aspiration centralisée, garage motorisé…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (740 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Superbe villa avec piscine creusée, terrasse en bois et jardin paysager. Idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur. Un cadre de vie exceptionnel. IMMTIM La Genette - Charron

Maison à vendre - 5 pièces • 222 m2

769 600 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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IMMTIM La Genette

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, Avenue Coligny
17000 La Rochelle

05 46 66 41 68

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4.6 https://www.orpi.com/agencedelagenette/ 0 5 62 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Superbe villa avec piscine creusée, terrasse en bois et jardin paysager. Idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur. Un cadre de vie exceptionnel. IMMTIM La Genette - Charron
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse entourée d'une terrasse en bois. Un palmier et un fauteuil suspendu ajoutent une touche d'exotisme à cet espace de détente idéal. IMMTIM La Genette - Charron
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un coin salon spacieux avec des meubles en osier et de palmiers, créant une ambiance de vacances. L'espace extérieur est idéal pour se détendre et se divertir. IMMTIM La Genette - Charron
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'un îlot central épuré, d'appareils électroménagers intégrés et de finitions haut de gamme. Les poutres apparentes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et élégante. IMMTIM La Genette - Charron
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse, avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, offre un cadre élégant et chaleureux. La grande table et les chaises modernes invitent au partage, tandis que les éléments décoratifs ajoutent une touche de caractère. IMMTIM La Genette - Charron
  • Ce salon spacieux et élégamment aménagé présente des meubles en cuir confortables, un éclairage d'ambiance et une décoration murale distinctive, créant une atmosphère à la fois sophistiquée et accueillante. IMMTIM La Genette - Charron
  • Ce spacieux salon de style rustique-chic dispose de canapés en cuir marron, d'une cheminée moderne et d'un lustre imposant. Les poutres apparentes et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. IMMTIM La Genette - Charron
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse et moderne avec un grand puits de lumière, des armoires sombres, un coin repas et des appareils électroménagers de qualité. L'espace est bien agencé et offre une atmosphère accueillante. IMMTIM La Genette - Charron
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie rayée. La pièce est agrémentée de touches décoratives, d'une table de chevet et d'un petit bureau. Un équipement de fitness est également présent, suggérant un mode de vie actif. IMMTIM La Genette - Charron
  • Cette chambre d'hôtel offre un espace de couchage confortable avec un lit king-size, une décoration moderne et une touche de luxe. La pièce est bien éclairée et dispose d'une petite table de chevet et d'une lampe. IMMTIM La Genette - Charron
  • Cette chambre offre un couchage confortable avec un grand lit double et un lit d'appoint. La décoration soignée et l'éclairage d'ambiance créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un séjour paisible. IMMTIM La Genette - Charron
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une double vasque avec des rangements intégrés, un grand miroir, et des finitions soignées. La décoration minimaliste et les touches de couleur anthracite créent une ambiance élégante et contemporaine. IMMTIM La Genette - Charron
  • Ce bureau lumineux et fonctionnel offre un espace de travail agréable avec un bureau en bois, un canapé confortable et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Idéal pour le télétravail ou comme coin lecture. IMMTIM La Genette - Charron
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre une vue imprenable sur la piscine. Elle dispose d'un grand lit confortable, de poutres apparentes et d'un accès direct à l'extérieur, promettant détente et sérénité. IMMTIM La Genette - Charron
  • Cette salle de bain moderne présente un meuble-lavabo en bois clair avec un lavabo noir, un miroir, et des rangements. Un sèche-serviettes blanc et un carrelage décoratif complètent l'ensemble. IMMTIM La Genette - Charron
  • Ce hall d'entrée lumineux et spacieux offre une atmosphère accueillante. Il comprend un fauteuil confortable, un bureau ancien et une grande fenêtre donnant sur le jardin, le tout baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. IMMTIM La Genette - Charron
  • Cette photo présente une salle à manger extérieure spacieuse avec une grande table dressée pour un repas. Un four à pizza est visible sur la gauche, et l'espace est complété par un éclairage d'ambiance et des éléments décoratifs rustiques. IMMTIM La Genette - Charron
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'appareils électroménagers intégrés et d'un plan de travail en granit. La décoration épurée et les finitions soignées témoignent d'un bien immobilier de qualité. IMMTIM La Genette - Charron
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    Superbe villa avec piscine creusée, terrasse en bois et jardin paysager. Idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur. Un cadre de vie exceptionnel. IMMTIM La Genette - Charron

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