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Appeler
  • Exclusivité
  • Viager

Maison à vendre
5 pièces • 166 m2 Châteaubriant

  • Bon état

70 400 €

  • Bouquet : 50 000 €
  • Rente mensuelle : 321 € /mois
  • Honoraires : 8.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (64 884€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cfa8bd47-1b55-4cf2-b9bd-9bbbf438630e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 166,11 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 470 m²

  • Séjour 31,55 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Poêle à granulés

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre VIAGER OCCUPE. VENTE EN VIAGER occupé.
Devenez propriétaire de cette maison idéalement située en centre ville de CHATEAUBRIANT.
Un investissement patrimonial sécurisé, vous permettant de capitaliser sur une décote immédiate de 50 %

Votre Expert VIAGER Ludovic OLIVEAU-VINCENT de l'Agence ORPI Provost immobilier vous invite à découvrir ce bien rare, qui vous offre au rez-de-chaussée , un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et véritable atout de la maison, une grande véranda. Celle-ci baigne de lumière et s'ouvre sur un jardin intime, sans aucun vis-à-vis.

L'étage est dédié à l'espace nuit avec 3 belles chambres, une salle de bains et un espace grenier encore aménageable selon vos envies.

Le sous-sol total comprend un garage et un atelier pour les bricoleurs. Des dépendances viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Conditions Financières & Analyse de l'Investissement

Cet investissement repose sur une espérance de vie statistique de 18,65 ans (Femme de 72 ans).
Valeur Vénale : 240 000 €
Valeur Économique : 120 720 €
Décote Immédiate : 50 % (soit un gain immédiat de 119 280 €).
Bouquet (FAI) : 70 400 €
Rente Mensuelle : 321,78 €

Le viager occupé permet d'acquérir ce bien à un prix réduit, calculé selon une décote d'occupation, tout en laissant le vendeur y résider sa vie durant. L'acheteur verse un capital initial (le bouquet) complété par une rente mensuelle, ce qui constitue un investissement immobilier progressif et sécurisé. C'est une solution éthique qui permet de se constituer un patrimoine de qualité tout en garantissant au vendeur le confort de rester chez lui.

Avec ORPI je profite de la vie, Je vends en VIAGER !
REF ORPI : 1181
Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant, Expert VIAGER ORPI, EI, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 8.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (64 884€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 156 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 156 40
Émissions GES D 40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3080 € et 4220 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison avec une véranda spacieuse, entourée d'un jardin luxuriant. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une architecture attrayante, idéale pour une vie paisible. Provost Immobilier - Châteaubriant

Maison à vendre - 5 pièces • 166 m2

70 400 €

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Provost Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
17 Boulevard Victor Hugo
44110 Chateaubriant

02 40 55 05 24

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4.5 https://www.orpi.com/provostimmobilier/ 0 5 296 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison avec une véranda spacieuse, entourée d'un jardin luxuriant. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une architecture attrayante, idéale pour une vie paisible. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec deux canapés, une table basse et une cheminée. La décoration chaleureuse et les poutres apparentes créent une atmosphère accueillante. Idéal pour la vie de famille et la réception d'invités. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement convivial avec un coin télévision, un espace détente près de la cheminée et une salle à manger adjacente. La décoration chaleureuse et les meubles élégants créent une atmosphère accueillante. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente une cuisine de campagne chaleureuse avec des armoires en bois, un coin repas et une touche de couleur rouge. L'espace est fonctionnel et invitant. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette salle de bain présente un design moderne avec une douche d'angle, un lavabo élégant et des finitions carrelées. Les touches de couleur orange et les accessoires bien choisis créent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table dressée et donnant sur un jardin. L'espace combine fonctionnalité et convivialité, idéal pour les réceptions. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette chambre mansardée présente un lit double avec une couette jaune vif, un mur d'accentuation texturé et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Un petit radiateur et une table de chevet complètent l'espace. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple et fonctionnelle. Elle comprend un lit métallique, une commode et une fenêtre avec des rideaux légers. La décoration est sobre, avec des murs peints et un papier peint à motifs. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois sombre et une literie bleue. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre et dispose d'une armoire et d'un miroir. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette salle de bain mansardée comprend une baignoire, un lavabo, un meuble-lavabo avec de nombreux rangements et un grand miroir. La pièce est bien éclairée grâce à un puits de lumière. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente une maison avec une façade crème et des touches de bordeaux. On y voit une entrée de garage, une petite cour avec un arbre et des arbustes, ainsi que des fenêtres à volets. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente un jardin arrière avec une allée centrale menant à une remise en bois. La pelouse est bien entretenue, bordée de végétation mature et de clôtures. L'espace offre un potentiel d'aménagement paysager. Provost Immobilier - Châteaubriant
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    Cette photo présente une maison avec une véranda spacieuse, entourée d'un jardin luxuriant. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une architecture attrayante, idéale pour une vie paisible. Provost Immobilier - Châteaubriant

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