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Maison à vendre
5 pièces • 157 m2 Civray

  • Bon état

325 000 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (314 009€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 23aa03df-3191-44a0-a291-c3fc1fa6b4d3

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 157 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 971 m²

  • Séjour 39 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison de Campagne. Référence : 2636

Nichée au cœur d’un magnifique parc arboré, cette charmante maison de caractère de 157 m² séduira les amoureux d’authenticité et de beaux volumes. Entre pierres anciennes et poutres apparentes, elle offre une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet.

La maison dispose de généreux espaces de vie avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également de deux salles d’eau, dont une également située au rez-de-chaussée, apportant confort et praticité au quotidien.

Datant de 1870, cette demeure a su préserver son âme tout en bénéficiant de rénovations et d’un entretien régulier pour offrir tout le confort moderne : pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, huisseries double vitrage de qualité et portail automatique.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une grande dépendance comprenant deux garages ainsi qu’un carport. Le vaste parc paysager, riche en essences variées, accueille également de nombreux arbres fruitiers, donnant au lieu des airs de verger. Un cadre idéal pour créer un potager, profiter des beaux jours en famille ou simplement savourer la tranquillité d’un environnement verdoyant et préservé.

Une propriété pleine de charme où authenticité, confort et nature se rencontrent harmonieusement.
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Annonce rédigée par Jocelyn GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°983673534 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (314 009€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 144 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 144 16
Émissions GES C 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2310 € et 3170 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible avec son jardin soigné et sa terrasse accueillante. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un lieu de détente et de convivialité à découvrir. Orpi Bourges Avaricum - Civray

Maison à vendre - 5 pièces • 157 m2

325 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Bourges Avaricum

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
36 cours Avaricum
18000 Bourges

02 48 82 12 10

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/avaricum/ 0 5 302 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible avec son jardin soigné et sa terrasse accueillante. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un lieu de détente et de convivialité à découvrir. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Cette propriété en pierre offre un cadre champêtre charmant avec un jardin arboré. La façade présente des touches architecturales traditionnelles, incluant des colombages et des fenêtres à meneaux, promettant un lieu de vie paisible et authentique. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Cette salle à manger rustique et élégante dispose d'une grande table en bois, de chaises confortables et de meubles anciens. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent du charme. Idéale pour des repas conviviaux. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux, dotés de poutres apparentes, de murs en pierre et de meubles rustiques. L'espace est lumineux et accueillant, avec une décoration chaleureuse. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes et de murs en pierre, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le mobilier moderne contraste agréablement avec le charme rustique de la pièce. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Cuisine rustique et chaleureuse avec poutres apparentes, armoires en bois clair et grande table centrale. L'espace lumineux s'ouvre sur l'extérieur, offrant un cadre de vie convivial et authentique. Idéal pour les amateurs de charme campagnard. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et rustique, dotée d'une grande table en bois, d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes. L'ambiance est chaleureuse et authentique, typique d'une maison de campagne rénovée. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée, un lavabo noir élégant et un grand miroir éclairé. Les finitions en carrelage gris et blanc apportent une touche contemporaine. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double king-size et une armoire spacieuse. La décoration est sobre et chaleureuse, avec des touches de bois clair et des éclairages doux. Idéale pour une chambre parentale. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Cette chambre meublée comprend un lit simple, un canapé-lit, un bureau et une grande armoire en bois. La pièce est lumineuse et dispose d'un parquet clair. Idéale pour un couchage d'appoint ou une chambre d'amis. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu et un miroir avec éclairage intégré. Les finitions soignées et les matériaux contemporains créent un espace élégant et pratique. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, carrelage gris et blanc, et un puits de lumière pour une luminosité optimale. Un sèche-serviettes complète cet espace fonctionnel et élégant. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Maison à vendre 5 157m2 à Civray vignette-13
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre deux lits confortables, des rangements intégrés et une décoration soignée. Idéale pour une famille ou pour accueillir des invités, elle combine fonctionnalité et esthétique. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Cette photo présente une chambre mansardée spacieuse et lumineuse, aménagée avec trois lits confortables. La décoration épurée et le mobilier fonctionnel, incluant des étagères et un canapé, créent un espace de vie agréable et pratique. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie idyllique. La façade en pierre et le jardin paysager promettent détente et convivialité. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Cette propriété de campagne offre un cadre paisible avec une maison de caractère, entourée d'un jardin luxuriant et d'une allée gravillonnée. Idéale pour une vie tranquille à la campagne. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours. La présence d'arbres matures et d'une allée de gravier ajoute au charme de ce lieu paisible. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Cette propriété en pierre offre un cadre champêtre charmant avec un jardin paisible. La maison dispose de fenêtres traditionnelles et d'un toit en tuiles, promettant un espace de vie confortable et authentique. Idéale pour une vie tranquille. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Cette propriété de caractère, avec ses murs en pierre et son colombage, est nichée dans un écrin de verdure. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commodités. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Cette photo présente une propriété avec un grand garage à trois portes, entouré de verdure luxuriante et d'arbres matures. L'allée en gravier mène à la structure, suggérant un cadre spacieux et bien entretenu. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant avec des arbres matures, offrant un cadre paisible et privé. L'allée mène à la maison, suggérant une entrée accueillante. Le paysage bien entretenu met en valeur l'attrait extérieur de la résidence. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Cette photo présente un jardin spacieux et verdoyant, idéal pour les familles. On y trouve une balançoire avec toboggan, parfaite pour les jeux d\'enfants, le tout sous un ciel bleu ensoleillé. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Magnifique jardin paysager offrant un espace extérieur généreux et bien entretenu. Idéal pour la détente et les activités de plein air, cet espace verdoyant promet un cadre de vie paisible et agréable. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Cette photo présente un grand arbre au premier plan, entouré d'une pelouse verdoyante et d'autres arbres en arrière-plan. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée. Le logo "Orpi" est visible en bas à droite. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Cette propriété présente un vaste jardin verdoyant, parfaitement entretenu, avec des arbres matures et une haie luxuriante. Une allée mène à une construction discrète, promettant calme et intimité. Idéal pour un cadre de vie paisible. Orpi Bourges Avaricum - Civray
  • Cette photo présente un jardin potager bien entretenu, avec des rangées de légumes verts luxuriants et des parterres de fleurs colorées. Une haie taillée délimite l'espace, créant un cadre paisible et soigné pour cette propriété. Orpi Bourges Avaricum - Civray
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    Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible avec son jardin soigné et sa terrasse accueillante. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un lieu de détente et de convivialité à découvrir. Orpi Bourges Avaricum - Civray

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Orpi Bourges Avaricum

36 cours Avaricum
18000 Bourges

02 48 82 12 10

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