- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
5 pièces •
Civry
- Maison mitoyenne
- À rénover
135 000 €
- Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : a8a0f83b-a330-45ff-a4dc-344c3b17b7e9
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 161 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 2 201 m²
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Séjour 23,08 m²
Intérieur
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Grenier
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Cave à vin
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Fioul
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Alarme
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Un ensemble foncier réparti sur plusieurs espaces distincts
La première parcelle réunit la maison d'habitation et ses dépendances avec une cour fermée sur l'avant, prolongée par un jardin sur une seconde parcelle partiellement close de 497 m². Juste de l'autre côté de la rue, un autre jardin de 877 m² avec hangar et abri de jardin, installés sur un terrain potentiellement constructible.
️ Vie de plain-pied
Dès l'entrée, une agréable véranda orientée Est vous mène vers un couloir distribuant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une réserve et la chaufferie.
Volume d'exception sous la charpente
À l'étage, un immense grenier aménageable divisé en deux parties offre des possibilités selon vos projets.
️ Espaces annexes, atelier & caves
Un premier garage attenant à la maison de 43 m² avec atelier offre un accès direct au grenier et à une petite cave. L'ensemble propose également une seconde cave authentique avec charpente en bois et murs en pierre, complétée par un second garage attenant.
Côté prestations & rénovation énergétique
Bien classé G au DPE. Système d'alarme installé, chauffage au fioul et assainissement individuel non conforme. Un projet de rénovation globale est à prévoir pour créer votre maison sur-mesure, au cœur d'une commune qui dispose d'un cabinet médical avec médecins généralistes et infirmiers.
De la surface, du potentiel et la liberté d'aménager selon vos projets : contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et programmer votre visite !
Une vidéo de présentation est disponible via le QR code de l'annonce.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 417 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 121 kgeqCO2/m².an
417
121
121
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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Valrim Patay
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45310 Patay
