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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 153,07 m2 Cliousclat

  • Neuf

630 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 24125457-a1d3-4db7-86ae-eb2dca9f6450

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 153 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 901 m²

  • Séjour 58,07 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Propriété contemporaine neuve 2025 – Prestige & sérénité – Cliousclat (26270). Drôme, 20 Minutes sud Valence, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, Nichée sur les coteaux prisés de Cliousclat, à quelques pas du village, dans un environnement naturel préservé, cette propriété contemporaine neuve de 2025 incarne une parfaite alliance entre architecture moderne, confort absolu et qualité de vie.
Sans aucune nuisance, sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 900 m², cette maison offre un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes de l’entrée d’autoroute.
Une architecture élégante et des volumes baignés de lumière
Développant 153 m² habitables, la maison séduit par ses lignes contemporaines, ses matériaux soignés et ses espaces généreux.
Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie de près de 58 m², sublimé par de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle
Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, aux lignes épurées
Un cellier discret et fonctionnel
Un vaste hall d’entrée avec placards aménagés sur mesure
Une suite parentale raffinée, avec dressing et salle d’eau privative
À l’étage :
Trois belles chambres d’environ 15 m² chacune
Une salle d’eau élégante
Toilettes indépendantes
Les extérieurs ont été pensés comme un véritable prolongement de la maison :
Piscine sécurisée par rideau
Plage en béton désactivé
Grande terrasse couverte de plus de 30 m², idéale pour recevoir en toute saison, jardin paysagé, facile d'entretien, garage carrelé et isolé
Performance énergétique & confort moderne par pompe à chaleur réversible.
DPE : A
BIEN RARE! A DECOUVRIR!

"Orpi Drôme Ardèche partenaire de votre projet immobilier"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 33 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 33 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 460 € et 690 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété spacieuse à Cliousclat, gérée par Espace Immo 26-07, présente une architecture moderne avec piscine et jardin. Elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et esthétisme. Le bien est idéalement situé.

Maison à vendre - 5 pièces • 153,07 m2

630 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Espace Immo 26-07

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1284 Chemin De Tournol
26270 Loriol-Sur-Drôme

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-cliousclat-26270-24125457-a1d3-4db7-86ae-eb2dca9f6450/ 0 5 408 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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