Maison à vendre
5 pièces • Conques

Détachée / individuelle
Bon état

285 000 €

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (267 605€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cc5ee7bd-7ac7-4970-9e70-73d9badfb03f

L'essentiel

5 pièces
Surface 165,97 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 100 m²
Séjour 46,02 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Insert à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Bien rare à la vente au cœur de Conques-en-Rouergue. Au cœur du village classé de Conques-en-Rouergue, cette maison de caractère offre une adresse rare et un cadre de vie absolument unique, entre patrimoine, nature et lumière. Développant environ 166 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle s’inscrit parfaitement dans l’âme du lieu tout en proposant un confort moderne et maîtrisé.

Entièrement rénovée en 2008, cette bâtisse de 1900 a fait l’objet d’un travail soigné, respectueux des matériaux anciens, avec une isolation des murs à la chaux, des menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de la maison et un système de chauffage performant associant pompe à chaleur et chauffage au sol. Le confort thermique est optimal toute l’année, avec un DPE classé C.

Les espaces de vie se distinguent par leur luminosité et leurs volumes, sublimés par de larges ouvertures offrant des vues dégagées sur la vallée, les toitures du village et l’environnement naturel de Conques. Le séjour, chaleureux et convivial, constitue un véritable lieu de rassemblement, idéal pour profiter du calme et de l’atmosphère unique du site.

La maison dispose de trois chambres réparties sur les différents niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Une salle de bain et une salle d’eau viennent compléter l’ensemble, rendant le bien parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison secondaire ou un projet d’accueil.

Un équipement de récupération des eaux de pluie complète les prestations, en cohérence avec l’esprit du lieu et une approche plus responsable de l’habitat.

Située au cœur même du village, à proximité immédiate des ruelles historiques, des commerces et des sites emblématiques, cette maison conjugue caractère, confort et emplacement d’exception. Un bien rare à la vente à Conques-en-Rouergue, destiné aux amateurs de patrimoine, de lieux authentiques et de vues remarquables.

Prix de vente : 285 000 €
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (267 605€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 170 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

170 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1410 € et 1960 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Gaffard Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

285 000 €

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