Maison à vendre
5 pièces • Conques

Détachée / individuelle
Bon état

285 000 €

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (267 605€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cc5ee7bd-7ac7-4970-9e70-73d9badfb03f

L'essentiel

5 pièces
Surface 165,97 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 100 m²
Séjour 46,02 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Insert à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison de caractère au cœur de Conques-en-Rouergue . Conques-en-Rouergue – au cœur d’un des plus beaux villages de France

Nichée dans le cadre exceptionnel de Conques-en-Rouergue, cette maison de caractère d’environ 166 m² habitables vous plonge dans une atmosphère unique mêlant authenticité, calme et nature .

Édifiée au début des années 1900 puis entièrement rénovée en 2008, la maison a su conserver tout le charme de l’ancien grâce à une rénovation respectueuse des matériaux traditionnels : isolation à la chaux, menuiseries double vitrage et chauffage performant avec pompe à chaleur et plancher chauffant . Le tout offrant un excellent confort thermique avec un DPE classé C.

Répartie sur trois niveaux, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière, avec des vues dégagées sur la vallée, les toitures du village et l’environnement naturel exceptionnel de Conques .

Vous y trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau, offrant un cadre de vie confortable aussi bien en résidence principale qu’en maison secondaire .

Autre atout : un système de récupération des eaux de pluie, parfaitement intégré à l’esprit écologique et authentique du lieu .

Située à quelques pas des ruelles historiques, des commerces et des sites emblématiques du village, cette propriété rare séduira les amoureux de patrimoine et de tranquillité .

Prix de vente : 285 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr