Maison à vendre
5 pièces • Corme-Royal

Détachée / individuelle
Bon état

305 000 €

Honoraires : 3.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (295 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4297b41a-4a0e-46c2-905f-f602e312ce72

L'essentiel

5 pièces
Surface 160 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 350 m²
Séjour 32,77 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Chauffage central
Poêle à bois
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

UN BEAU POTENTIEL AUX PORTES DE SAINTES – MAISON FAMILIALE ET 240 M² DE DÉPENDANCES. Venez découvrir cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Corme-Royal, où vous trouverez école et toutes les commodités du quotidien.

Idéalement située, vous serez à seulement 10 minutes de Saintes et environ 25 minutes de Royan.

La maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une entrée de 12 m²dessert une belle pièce de vie de 34 m², ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 18 m². Vous trouverez également une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un spacieux palier:

deux chambres de 17 m² et 16 m² toutes deux équipées de placards
une belle suite parentale de presque 30m² avec sa salle de bains
un WC indépendant avec lave-mains.

Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois et d'un chauffage au fioul, de huisseries PVC double vitrage, de la fibre raccordée, ainsi que d'un adoucisseur d'eau.
L'assainissement individuel est conforme.

À l'extérieur, le potentiel est remarquable !

La propriété bénéficie de trois grandes dépendances d'environ 80 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : stockage, atelier, activité professionnelle, garage, aménagements divers…

Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 1 350 m², entièrement clôturée et arborée, offrant un cadre agréable et préservé.

️ Un bien offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un très beau potentiel grâce à ses nombreuses dépendances.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et laisser libre cours à vos projets !

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr