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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 132 m2 Coulounieix-Chamiers

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

229 950 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 81455fc5-6026-4d41-803c-f29b376397ee

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 132 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 391 m²

  • Séjour 52 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

COUP DE CŒUR – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – COULOUNIEIX-CHAMIERS. À seulement 3 km du centre de Périgueux, avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison entièrement repensée entre 2023 et 2026… un bien où tout est neuf et prêt à vivre !

Rénovation complète et haut de gamme :
️ Électricité, sols, peintures, isolation
️ Menuiseries et volets neufs
️ Cuisine moderne entièrement équipée
️ Système de chauffage optimisé

Côté confort :

Pompe à chaleur air/eau (2026)
Ballon thermodynamique
Climatisation réversible
Insert bois

Résultat : un bien économe, performant et confortable toute l’année

Une maison pensée pour vivre… ou investir !

Au rez-de-chaussée :

Belle entrée accueillante
Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin
Chambre avec salle d’eau privative ️
Cellier + garage

À l’étage :

Grande pièce de vie lumineuse avec balcon ️
2 chambres supplémentaires
Élégante salle d’eau
Buanderie
Deuxième balcon → double exposition

GROS + : bien divisible !
️ Deux entrées possibles → idéal pour :
️ Projet locatif
️ Location saisonnière / longue durée
️ Habitation + revenu complémentaire

Extérieur agréable et facile à vivre

Assainissement collectif conforme (refait)
Faible taxe foncière : 1 390 €

Ici, aucun travaux à prévoir
️ Vous posez vos valises et profitez immédiatement d’un bien moderne, lumineux et parfaitement optimisé

️ Bien rare sur le secteur – forte demande
Une maison avec ce niveau de rénovation + potentiel locatif… ça part vite !

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
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Cet intérieur lumineux présente une salle à manger avec une table en bois ovale, un salon avec une télévision et une cuisine moderne aux armoires bleues vives. Un escalier architectural mène à l'étage. Agence Privilège Immobilier - Coulounieix-Chamiers

Maison à vendre - 5 pièces • 132 m2

229 950 €

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Agence Privilège Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
225 Route D'Angouleme
24000 Perigueux

05 53 53 45 45

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-coulounieix-chamiers-24660-81455fc5-6026-4d41-803c-f29b376397ee/ 0 5 81 avis clients

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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24000 Perigueux

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