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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Croix-Chapeau

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

637 450 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (610 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 03637c9c-0891-417e-b91a-0123f634c840

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 186 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 157 m²

  • Séjour 52 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison avec T2 sur magnifique jardin, piscine.. Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette jolie propriété avec T2 indépendant à 10 mns des plages et 15 mns de La Rochelle. Ici les maitres mots sont convivialité, fonctionnalité et intimité. Nichée au fond d'une impasse sans auccun vis-a-vis, , cette jolie maison a tous les atouts : un beau terrain soigneusement arboré avec grande piscine chauffée et cuisine d'été, un grand parking et trois carports dont un box fermé. La maison principale offre une vaste pièce de vie avec cuisine récente haut de gamme, ouverte sur le jardin et la piscine grace à de larges baies vitrées. Une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing permet de vivre au rez-de-chaussée et une grande chambre de 20 m2 avec salle d'eau à l'étage offfre un aperçu sur la mer par temps dégagé.
La chaufferie, la buanderie et une pièce complementaire au rez-de-chaussée offrent des espaces fonctionnels très appréciables et une troisième chambre au besoin.
Indépendant à la maison se trouve un T2 de plain-pied qui pourra vous permettre d'accueillir vos convives ou de générer un revenu locatif.
Autres plus de la maison : une vraie cave et un atelier de bricolage.
Le chauffage est économique grace à l'installation d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffeau thermo-dynamique.
Encore quelques atouts que nous aurons le plaisir de vous faire découvrir lors de votre visite. A très bientot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (610 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 64 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 64 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 910 € et 1290 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Croix-Chapeau, gérée par l'Agence Des Halles, présente une maison spacieuse avec piscine et dépendance. Le tout est situé sur un terrain verdoyant, idéal pour une vie paisible.

Maison à vendre - 5 pièces •

637 450 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Des Halles

  • Vente
  • Location
  • Achat
3 Passage Des Halles
17290 Aigrefeuille D'aunis

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-croix-chapeau-17220-03637c9c-0891-417e-b91a-0123f634c840/ 0 5 163 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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3 Passage Des Halles
17290 Aigrefeuille D'aunis

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