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Maison à vendre
5 pièces • Druelle

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

170 775 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 0bf2e5c4-2c07-48e1-8295-45a3adae47f6

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 127 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 777 m²

  • Séjour 34 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Authentique maison en pierre avec grand terrain – Druelle Balsac (12510). Située au cœur du calme et charmant hameau de Castan à Druelle Balsac, découvrez cette grande maison en pierre, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement rural préservé à 630 m d'altitude.


Cette maison d'habitation parfaitement exposée, est répartie sur deux niveaux de vie principaux. Elle est composée :

- Au premier niveau : Une entrée, une véranda, une cuisine, une pièce de vie / salle à manger, un dégagement, une chambre et une salle d'eau avec WC.

- Au second niveau : Un grand palier desservant 3 chambres supplémentaires et un bureau, un débarras et un second WC.


Le bien dispose également de deux caves en rez-de-chaussée et d’un garage.

Côté extérieur : Vous profiterez d’une magnifique emprise foncière d'une contenance totale de 2 058 m², comprenant un terrain attenant à la maison ainsi que des parcelles de terrains séparés, idéal pour les amoureux de nature, de potager ou d'espace.


Maison ancienne avec beaucoup de cachet, libre de toute occupation au jour de la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 319 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 319 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2640 € et 3610 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de caractère, nichée dans un cadre verdoyant, offre un aperçu d'une bâtisse en pierre authentique. Le jardin paysager, agrémenté d'une jarre ancienne, promet un cadre de vie paisible et pittoresque. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Bourran Immobilier - Druelle

Maison à vendre - 5 pièces •

170 775 €

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Bourran Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1, rue de Varsovie
12000 Rodez

05 65 60 60 65

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4.7 https://www.orpi.com/bourranimmobilier/ 0 5 340 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un jardin avec une petite remise en pierre, une clôture en bois et une végétation luxuriante. L'espace extérieur est bien entretenu, offrant un cadre paisible et naturel. Idéal pour profiter des beaux jours. Bourran Immobilier - Druelle
  • Cette photo présente une buanderie ou une arrière-cuisine avec un sol en terre battue, des murs en pierre et un plafond en bois. On y trouve une machine à laver, un évier, des bouteilles et divers objets ménagers. Bourran Immobilier - Druelle
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  • Cette photo présente une inscription gravée sur la pierre, indiquant l'année 1862. La gravure est située au-dessus d'une porte en bois ancienne, suggérant un bâtiment historique. Bourran Immobilier - Druelle
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