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  • Exclusivité
  • Prix revisité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Druelle

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

149 000 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (143 961€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 0bf2e5c4-2c07-48e1-8295-45a3adae47f6

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 127 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 777 m²

  • Séjour 34 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Une maison en pierre, de beaux volumes et plus de 700 m² de terrain : le charme de la campagne aux portes de Rodez !. Au cœur du paisible hameau de Castan, à Druelle-Balsac, cette authentique maison en pierre séduira celles et ceux qui recherchent du cachet, de l’espace et un environnement préservé.


Derrière sa belle façade se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, répartie sur deux niveaux :

- Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, une véranda, une cuisine, une pièce de vie avec espace salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

- À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, un débarras et un second WC. Un agencement idéal pour accueillir une grande famille, télétravailler ou imaginer une chambre d’amis.

Deux caves en rez-de-chaussée et un garage viennent compléter l’ensemble, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage.

À l’extérieur, le bien bénéficie d’une emprise foncière totale de 777 m² attenant, plus diverses parcelles séparées.


Une maison ancienne pleine de caractère, avec un véritable potentiel, dans un cadre rural où règnent calme et authenticité.


Vous recherchez une maison familiale à façonner à votre image, à proximité de Rodez ? Cette maison mérite votre visite.

Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (143 961€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 319 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 319 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2640 € et 3610 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 5 pièces •

149 000 €

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Bourran Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1, rue de Varsovie
12000 Rodez

05 65 60 60 65

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4.7 https://www.orpi.com/bourranimmobilier/ 0 5 360 avis clients
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Informations

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  • Maison à vendre 5 m2 à Druelle vignette-1
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec des arbres, menant à une maison. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre paisible. Idéal pour profiter de la nature. Bourran Immobilier - Druelle
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec une table dressée, donnant sur un jardin verdoyant. L'espace combine fonctionnalité et détente, idéal pour profiter de la vue extérieure. Bourran Immobilier - Druelle
  • Ce salon lumineux et bien entretenu offre un espace de vie confortable. Il comprend un canapé, un fauteuil, une télévision et une table basse, le tout agrémenté d'une décoration murale soignée et d'une plante verte. La grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle. Bourran Immobilier - Druelle
  • Maison à vendre 5 m2 à Druelle vignette-5
  • Cette photo présente une salle à manger et un coin salon. On y voit une table dressée, un fauteuil confortable et une cheminée en pierre, le tout dans une ambiance chaleureuse et rustique. Bourran Immobilier - Druelle
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien rangée, dotée d'appareils électroménagers blancs, d'un carrelage mural et d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'espace est optimisé avec des étagères de rangement pratiques. Bourran Immobilier - Druelle
  • Maison à vendre 5 m2 à Druelle vignette-8
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec un mobilier élégant et une décoration murale soignée. L'espace est bien agencé, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, accentuant le volume de la pièce. Bourran Immobilier - Druelle
  • Cette chambre mansardée présente un papier peint à motifs, un lit double avec une housse bleue et une petite table de chevet. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle dans la pièce. Bourran Immobilier - Druelle
  • Cette chambre simple et fonctionnelle dispose d'un lit en bois, d'une table de chevet avec lampe et d'une petite table d'appoint. Le papier peint à motifs et le sol en parquet ajoutent du caractère à l'espace. Bourran Immobilier - Druelle
  • Cette chambre mansardée présente un lit simple, deux chaises rustiques en bois et un papier peint floral discret. La lumière naturelle entre par une lucarne, créant une atmosphère chaleureuse. Bourran Immobilier - Druelle
  • Cette chambre mansardée présente un papier peint ornemental et un lit recouvert d'une housse jaune. Des boîtes de rangement et un fauteuil complètent l'ameublement, suggérant un espace de vie fonctionnel. Bourran Immobilier - Druelle
  • Cette chambre mansardée, décorée de papier peint fleuri, dispose d'un lit simple, d'une petite table de chevet et d'une chaise en bois. Un velux éclaire l'espace. Bourran Immobilier - Druelle
  • Cette photo présente un jardin avec une petite remise en pierre, une clôture en bois et une végétation luxuriante. L'espace extérieur est bien entretenu, offrant un cadre paisible et naturel. Idéal pour profiter des beaux jours. Bourran Immobilier - Druelle
  • Maison à vendre 5 m2 à Druelle vignette-16
  • Cette photo présente une buanderie ou une arrière-cuisine avec un sol en terre battue, des murs en pierre et un plafond en bois. On y trouve une machine à laver, un évier, des bouteilles et divers objets ménagers. Bourran Immobilier - Druelle
  • Ce garage offre un espace de rangement fonctionnel avec un établi et des étagères, idéal pour le bricolage ou le stockage. La présence d'une voiture suggère un usage pratique. Bourran Immobilier - Druelle
  • Cette salle à manger/salon offre un espace de vie lumineux avec une grande fenêtre, une table dressée et des sièges confortables. La décoration murale et le mobilier créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bourran Immobilier - Druelle
  • Maison à vendre 5 m2 à Druelle vignette-20
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'un espace de stockage, avec divers outils et équipements agricoles visibles. La structure en pierre et en bois suggère un environnement rustique. Bourran Immobilier - Druelle
  • Cette photo présente une inscription gravée sur la pierre, indiquant l'année 1862. La gravure est située au-dessus d'une porte en bois ancienne, suggérant un bâtiment historique. Bourran Immobilier - Druelle
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