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Maison à vendre
5 pièces •
Espalion
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
360 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : d7cb93a1-037f-4672-90ea-252342228aa9
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 163 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 51 716 m²
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Séjour 36,20 m²
Intérieur
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Grenier
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Climatisation
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Poêle à bois
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Récupération eau de pluie
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Cette maison bourgeoise en pierres des années 1970, d’environ 163 m² habitables, offre une lumineuse pièce de vie de 48 m² avec poêle à bois, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée avec une salle d’eau également située à ce niveau, un bureau, un dressing ainsi qu’une seconde salle d’eau à l’étage. La maison dispose de deux accès, dont un de plain-pied, offrant ainsi une vraie facilité de vie au quotidien.
Côté confort : climatisation réversible à chaque niveau, double vitrage, volets roulants électriques, système de caméras et panneaux photovoltaïques présentant un potentiel pouvant atteindre 30 kW.
La propriété se distingue également par sa quasi-autonomie en eau et en électricité : elle bénéficie de deux sources naturelles et d’une citerne de 10 000 litres alimentant notamment les douches, les WC et la machine à laver.
À l’extérieur, vous profiterez de plus de 5 hectares de terrain, avec prairies et partie boisée, accessibles par deux entrées. De nombreuses dépendances complètent l’ensemble : deux grands garages avec portes motorisées, une cave, un hangar et une très grande dépendance offrant de multiples possibilités.
Charme de la pierre, grands espaces, dépendances et autonomie : « La Bourgeoise des Sources » offre un cadre de vie singulier, au cœur de la nature tout en restant à proximité immédiate des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Orpi Olt Et Aubrac
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12500 Espalion
