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Maison à vendre
5 pièces • Espalion

Détachée / individuelle
À rafraîchir

360 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d7cb93a1-037f-4672-90ea-252342228aa9

L'essentiel

5 pièces
Surface 163 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 51 716 m²
Séjour 36,20 m²

Intérieur

Grenier
Climatisation
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE SUR PLUS DE 5 HECTARES AVEC DEPENDANCES, À 2 MIN DES COMMERCES. Votre agence Orpi Olt et Aubrac vous présente ce bien rare sur le secteur, situé à seulement deux minutes des commerces. Cette charmante maison en pierres de 163 m² habitables séduit immédiatement par sa belle luminosité, ses prestations confortables et sa vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 48 m², chaleureuse et baignée de lumière, idéale pour les moments en famille. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une pratique en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, un dressing et deux salles d'eau. Côté équipements, le bien garantit un confort optimal au quotidien avec un poêle à bois dans le séjour, une climatisation réversible à chaque niveau, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, un système de caméras ainsi que des panneaux solaires.

L'extérieur et les annexes constituent un véritable atout : la propriété s'étend sur un terrain exceptionnel de plus de 5 hectares accessible par deux entrées, agrémenté d'une partie boisée et de deux sources d'eau naturelles. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, notamment deux grands garages avec portails automatiques, une cave, un hangar ainsi qu'une très grande dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.

Une opportunité unique alliant le charme de la pierre, un immense domaine naturel et la proximité immédiate des services.

Votre partenaire immobilier en Vallée du Lot et Aubrac :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr