Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 87,80 m² Essert

Bon état

185 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d25f772e-b3e5-4254-ba5d-0ac67c8a08cc

L'essentiel

5 pièces
Surface 87,80 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 225 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison rénovée de 88 m² sur grand terrain de 12 ares – Essert. Avec votre agence Orpi, découvrez cette charmante maison individuelle de 88 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs d'Essert.
Nichée dans un quartier résidentiel très calme et sans vis-à-vis tout en étant proche des commodités elle offre une vue dominante et un cadre de vie privilégié, agrémentée par un terrain constructible de 12 ares environ.

En rez de chaussé, une grande entrée mène à deux chambres indépendantes de 10m2 chacune. Une isolation intérieure à été réalisé ainsi que la pose de vitrage pvc performant.
Sur ce même palier, vous pourrez trouver des pièces techniques ainsi qu’une cave en prière, creusée, offrant une température stable tout au long de l’année, idéale pour le stockage du vin.
Une pièce de vie, une salle de bain, un wc…cet espace peut être aménagé en fonction de vos besoins.

Un escalier vous mènera au premier étage ou vous pourrez trouver une cuisine récente et toute équipée de 12 m2, ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 15m2, agrémentée d’un poêle à bois.
Aussi présentes sur ce palier, deux belles chambres indépendantes de 11 et 12 m2 ainsi qu’une salle de bain avec baignoire.

Pour ce qui est des extérieurs, une zone de stationnement se trouve à coté de la maison, une terrasse à également été aménagée, permettant de profiter des beaux jours et du calme ambiant.
La propriété comporte un grand terrain de 12 ares qui assure une belle tranquillité et un vis-à-vis minimum. Ce terrain est constructible et pourrait être aménagé selon les envies.

Au point de vue technique :

_Toiture tuiles terre cuite en très bon état
_Chaudière gaz à condensation récente
_Poêle à bois
_Combles isolés
_VMC hygroréglable
_Ouvrants PVC double vitrage récents
_Raccordement tout à l’égout
_DPE D / GES D

Alors n’hésitez plus, laissez-vous séduire par cette charmante maison et son quartier offrant un calme absolu et un panorama agréable. Contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr