- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Estézargues
- Maison de ville
- À rénover
120 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 284cc9b4-409f-4968-a39b-f64489c46b7c
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 99 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 235 m²
Intérieur
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Grenier
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Électricité
Extérieur
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Garage
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Dépendance
-
Cave
L'avis de l'agent
Nichée au cœur du charmant village d'Estézargues, cette maison de caractère à rénover vous ouvre ses portes sur un univers de possibilités. Actuellement, la partie habitable d’environ 99 m² offre un cadre de vie de base à mettre à votre goût pour s'installer tranquillement : une cuisine, quatre chambres avec de nombreux rangements, ainsi que des installations sanitaires réparties sur les deux niveaux (salles d’eau et trois WC) pour un confort quotidien préservé.
Mais le véritable trésor de cette propriété se dévoile au fil de la visite. Avec plus de 300 m² de surface au sol vous n'aurez pour seule limite que votre imagination. Les granges, les caves et le vaste grenier ne demandent qu'à être sublimés par une rénovation de qualité. Chaque pièce aménageable supplémentaire est une page blanche prête à accueillir vos plus beaux projets de vie.
Située dans un secteur calme, cette maison bénéficie d'un potentiel de valorisation rare sur le marché. La modularité des espaces de stockage et la générosité des volumes annexes en font un investissement patrimonial intéressant pour ceux qui souhaitent conjuguer charme de l'ancien et confort moderne à venir.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de créer la maison qui vous ressemble : contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et prendre la mesure de tout le potentiel de ce lieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 224 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 62 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2720 € et 3750 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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