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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Fals

  • À rénover

249 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bedd6451-0448-409a-b913-8543db85b7d6

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 37 723 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Entre Layrac et Caudecoste, posée sur un point dominant avec vue dégagée sur la campagne Agenaise,
Cette chartreuse se présente au bout de son allée, flanquée de son pigeonnier d'origine.
À l'intérieur, la maison a gardé tout ce qui fait le charme des demeures du secteur :
Vaste hall d'entrée traversant carreau ciment en damier noir et blanc, des parquets larges, des poutres apparentes, trois cheminées
dont deux en marbre, et une cuisine familiale organisée autour d'un vaste cantou.
150 M² deplain-pied, 4 chambres, salle de bain.
Habitable en l'état, elle offre à qui le souhaite un potentiel de développement rare : des combles aménageables sur toute la surface, soit 150 m² supplémentaires, et une ancienne étable attenante de 90
m² au sol sous une très belle hauteur de charpente de quoi imaginer une grande pièce de vie, des chambres d'hôtes ou un atelier. S'y ajoutent une grange et plusieurs bâtiments en pierre.
Le tout sur 3,7 hectares d'un seul tenant, avec prairie, arbres anciens et mare.
À quelques minutes de l'échangeur autoroutier, Bordeaux et Toulouse ( env 1h00 )
Village tous commerces et école a proximités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 264 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 72 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 264 72
Émissions GES F 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4580 € et 6250 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 5 pièces •

249 000 €

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89 Boulevard Du Président Carnot
47000 Agen

05 53 66 09 33

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4.8 https://www.orpi.com/atoutagencentre/ 0 5 155 avis clients
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