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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 186,23 m2 Foëcy

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

272 000 €

  • Honoraires : 3.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (263 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 08a21788-2405-41ef-8d6e-eff4033e21ab

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 186,23 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 558 m²

  • Séjour 44,71 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Home cinéma

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Pavillon 2009 en très bon état. Référence : 2761

A Foëcy, entre Bourges et Vierzon, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2009, parfaitement entretenue et offrant environ 190 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie traversante.
Le séjour s’ouvre harmonieusement sur une grande cuisine (SHMIDT) conviviale, créant un espace chaleureux et agréable au quotidien.

La maison dispose de 4 chambres dont 2 de plain-pied, permettant d’accueillir confortablement toute la famille ou vos invités.
Grâce à une salle d’eau à chaque niveau, chacun profite de son espace en toute intimité.

La mezzanine vous offre un espace agréable, de jeux, de lecture ou bien de travail, selon vos besoins.

Vous disposerez également d'une buanderie et d'une arrière-cuisine vous facilitant la vie quotidienne.

Véritable atout pour les moments de détente et de convivialité, une salle de cinéma vient compléter ce bien et offre un espace de loisirs unique particulièrement appréciable.

A l'extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin, parfaits pour les beaux jours et les repas en famille ou entre amis.

Possibilité de garer votre véhicule sur le terrain ou dans un garage.

Au delà de sa construction récente, la maison bénéficie de toute la modernité énergétique à savoir pompe à chaleur air/air vous permettant ainsi de vous chauffer ou de rafraichir la maison (système installé en 2014) et panneaux solaires sur le toit. Vous maîtrisez ainsi vos coûts énergétiques.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

EXCUSIVITE ORPI BOURGES AVARICUM
02.48.82.12.10

Annonce rédigée par Alix GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°848053187 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (263 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 78 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Bourges Avaricum

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  • Vente de neuf
36 cours Avaricum
18000 Bourges

02 48 82 12 10

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  • Cette photo présente une maison individuelle avec des panneaux solaires sur le toit et une terrasse carrelée. Le jardin environnant est bien entretenu, offrant un espace extérieur agréable. La propriété semble bien située. Orpi Bourges Avaricum - Foëcy
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'un grand canapé d'angle confortable et d'une décoration soignée, offre un espace de vie accueillant et élégant. La lumière naturelle, mise en valeur par les grandes fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse. Orpi Bourges Avaricum - Foëcy
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une grande table en bois, un canapé confortable et une télévision. La pièce s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie spacieux et accueillant. Orpi Bourges Avaricum - Foëcy
  • Cette cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Elle dispose de meubles modernes, d'un plan de travail fonctionnel et d'une belle luminosité, idéale pour un cadre de vie agréable. Orpi Bourges Avaricum - Foëcy
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table en bois et d'une cuisine équipée moderne avec un îlot central. La décoration est soignée, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Orpi Bourges Avaricum - Foëcy
  • Cette chambre moderne et lumineuse dispose d'un grand lit, d'une armoire spacieuse, d'un espace bureau fonctionnel et d'une décoration épurée. La climatisation assure un confort optimal. Orpi Bourges Avaricum - Foëcy
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale apaisante représentant Bouddha. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un placard intégré assure un rangement pratique. Orpi Bourges Avaricum - Foëcy
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse présente une double vasque en pierre, des robinetteries dorées et une douche moderne séparée par un mur en verre. Les finitions en pierre naturelle confèrent une ambiance chaleureuse et élégante. Orpi Bourges Avaricum - Foëcy
  • Cette photo présente une salle de jeux spacieuse avec un billard, un canapé en cuir confortable et une décoration rustique. La pièce est bien éclairée et offre un espace de détente idéal. Orpi Bourges Avaricum - Foëcy
  • Cette photo présente l'intérieur d'une propriété, mettant en valeur un escalier en colimaçon distinctif et des murs en pierre. L'espace semble spacieux avec une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante. Orpi Bourges Avaricum - Foëcy
  • Cette salle de cinéma privée offre une expérience immersive avec un grand écran, des sièges confortables et un éclairage d'ambiance. Idéale pour les amateurs de cinéma à domicile. Orpi Bourges Avaricum - Foëcy
  • Cette salle de divertissement privée comprend des sièges confortables, une grande collection de médias et une décoration thématique de super-héros. L'espace est idéal pour les cinéphiles et les amateurs de jeux vidéo. Orpi Bourges Avaricum - Foëcy
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La propriété dispose de panneaux solaires sur le toit, d'une pergola et d'un espace extérieur aménagé avec du mobilier de jardin. Le cadre est verdoyant et paisible. Orpi Bourges Avaricum - Foëcy
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    Cette photo présente une maison individuelle avec des panneaux solaires sur le toit et une terrasse carrelée. Le jardin environnant est bien entretenu, offrant un espace extérieur agréable. La propriété semble bien située. Orpi Bourges Avaricum - Foëcy

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Orpi Bourges Avaricum

36 cours Avaricum
18000 Bourges

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