Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 200 m² Fraize

Bon état

215 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cae7e322-47f3-4fa8-ac99-ba60ba5baa88

L'essentiel

5 pièces
Surface 200 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 000 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Insert à bois
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

SUPERBE MAISON DE CARACTERE, A FORT POTENTIEL. EXCLUSIVITÉ ORPI GPE VOSGES – BAISSE DE PRIX !
Maison individuelle 200 m² – Fraize – Calme, nature et grand potentiel

Vivre à Fraize, c’est choisir la tranquillité d’un charmant village niché au cœur du Parc naturel régional du Ballon des Vosges, à seulement 20 minutes de Gérardmer, de ses pistes de ski et de son lac emblématique.
Amoureux de la nature, randonneurs et vététistes y trouveront leur havre de paix, tout en restant idéalement situés sur l’axe Colmar – Nancy.

Une maison spacieuse et chaleureuse

Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume généreux et l’ambiance conviviale de cette maison de 200 m² habitables.

Au rez-de-chaussée :

- Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une buanderie fonctionnelle
- Deux chambres spacieuses
- Une salle de bain et un WC indépendant

À l’étage :

- Une grande salle polyvalente avec bar et nombreux rangements — idéale pour un espace jeux, cinéma ou bureau
- Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et balcon
- Un WC indépendant

Un extérieur complet et pratique

- Une terrasse pour vos repas en plein air
- Un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours
- Une dépendance pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules
- Un sous-sol avec garage et parking extérieur

Un cadre de vie idéal : à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et collège, des commerces (boulangerie, coiffeur, médecin…) et des transports.
La gare TGV et l’aéroport sont accessibles en moins d’une heure : tous les avantages d’une grande ville, sans les inconvénients !

️ L’avis ORPI

Une opportunité rare, à la fois spacieuse, fonctionnelle et parfaitement située.
Avec sa baisse de prix significative, cette maison offre un rapport qualité / volume / localisation exceptionnel.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale familiale ou d’une maison de vacances, une visite s’impose sans tarder !

Pour plus d’informations ou planifier une visite :
ORPI ANOULD – 03 29 420 420
Raphaël HENRY – 07 71 08 57 08 (Agent Commercial RSAC 937 902 385)

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 306 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 96 kgeqCO2/m².an
G

306 96

96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 7000 € et 9540 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 200 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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