Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Gabaston

Bon état

444 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6fdc8fe5-8bb0-4b16-9b18-fa9dd2df94b9

L'essentiel

5 pièces
Surface 164 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 68 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

A 5mns de Morlaas - propriété de charme, terrain arboré, calme absolu. Maison 164m² sur terrain 2 630m². Maison coup de cœur à Gabaston – 5 min de Morlaàs

Nichée au cœur d’un bois, à l’abri des regards et du bruit du monde, cette maison de 164 m² vous invite à vivre une parenthèse enchantée. Ici, la nature est votre seule voisine, les oiseaux votre réveil, et la vue sur les Pyrénées votre horizon quotidien.

Dès l’entrée, le charme opère. Le vaste séjour de 70 m², baigné de lumière, s’ouvre sur un environnement verdoyant où chaque saison offre un nouveau tableau. Un bureau, trois chambres confortables (deux en rez de chaussée), avec la possibilité d’en créer une quatrième, permettent d’accueillir famille et amis en toute sérénité.

Côté détente, deux pièces d'eau (une salle d'eau et une salle de bains), un spa 6 à 8 places, un patio inspiré des maisons de Louisiane et plusieurs terrasses invitent à la douceur de vivre. La cour en gravier, le garage, le carport et la dépendance avec atelier – aménageable en logement indépendant – complètent ce lieu d’exception.

Un cadre bucolique, boisé et rare, à seulement 5 minutes de Morlaàs, où l’on vient chercher le calme, la lumière et la beauté simple des choses.
Une maison unique, un véritable coup de cœur pour les amoureux d’espace et d’authenticité.

Ce mandat vous est proposé par Frédéric DEFRASNE - Agent Commercial ORPI
joignable au 06 98 29 37 31.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 239 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

239 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2972 € et 4022 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pierre Conchez Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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4 Rue Louis Barthou
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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