Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Gagnières

Bon état

190 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7c9f7c0c-f621-438c-83ae-6b8720eb5f42

L'essentiel

5 pièces
Surface 123 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 522 m²
Séjour 44,25 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison avec jardinet. Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette belle maison de hameau en pierre, idéalement située dans un environnement calme et bénéficiant d'une excellente exposition.

Offrant 123 m² habitables répartis harmonieusement sur deux niveaux, ce bien conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne. Bonus non négligeable : la maison est vendue entièrement meublée, prête à vous accueillir ou à être louée !

Prix : 190 000 €

Les Atouts du Bien :
Espace de vie chaleureux : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux, s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte.

Côté nuit & Confort : 3 à 4 chambres selon vos besoins, ainsi que 2 salles d'eau (idéal pour une famille ou recevoir des proches).

Le cachet de l'ancien : La maison est élevée sur de superbes caves voûtées, offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement.

Extérieur : Une terrasse couverte exposée Est et Sud et un joli terrain attenant pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

️ Caractéristiques Techniques :
Menuiseries : Bois double vitrage et volets en bois, préservant le style authentique de la maison.

Chauffage : Électrique (radiateurs) complété par un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses au coin du feu.

Assainissement : Tout-à-l'égout (assainissement communal), aucun travaux à prévoir de ce côté.

Performance énergétique : DPE classé en D (très correct pour une maison ancienne).

Un véritable havre de paix à un prix très compétitif pour le secteur, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte au cœur de la nature cévenole.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur !

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 183 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

183 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1842 € et 2492 € (2023, abonnement compris)

Agences Estival & Sautel

04 75 94 93 79

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

190 000 €

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2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

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4.7 https://www.orpi.com/estivaletsautel/ 0 5 338 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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