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Maison à vendre
5 pièces • Gan

  • Bon état

735 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : de09920b-e279-4f49-8187-ecbce8397436

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 180,39 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 551 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison d'architecte 180 m² – Vue Pyrénées, Piscine & Prestations Haut de Gamme. Coup de cœur !!

Idéalement située sur les coteaux très prisés de Jurançon, découvrez cette superbe villa contemporaine d’architecte construite en 2020. Alliant lignes actuelles, confort absolu et matériaux de qualité supérieure, cette propriété de 180 m² offre un cadre de vie exceptionnel, lumineux et entièrement ouvert sur la nature, à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces :

Rez-de-chaussée : Une vaste et chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine américaine équipée, le tout donnant de plain-pied sur les terrasses. Un cellier/buanderie attenant fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres dont une avec grand dressing aménagé, d'une salle d’eau moderne et d'un WC indépendant (idéal pour une vie de plain-pied ou recevoir). Un garage spacieux et fonctionnel !

Étage : Une grande mezzanine en surplomb du salon, parfaite pour un espace bureau, un coin lecture ou espace de jeux pour les enfants. Elle dessert deux autres chambres spacieuses donnant accès à un grand balcon avec une vue sur la chaîne des Pyrénées, une salle de bains et un WC indépendant.

Le + Évolutif : Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour concrétiser vos projets.


Les Extérieurs : Un Véritable Écrin de Verdure

Érigée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 550 m², la maison a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours :

Une superbe piscine chauffée et sécurisée.

Deux terrasses idéalement exposées pour alterner entre ombre et soleil au fil de la journée.

Un environnement calme, verdoyant et privilégié avec une vue sur les coteaux et les Pyrénées.

Un grand garage de 40 m² (idéal pour deux véhicules et du stockage).

Maison sous garantie décennale, finitions soignées, excellentes performances énergétiques (DPE : A) garantissant un confort thermique optimal et de très faibles charges.

Cette opportunité rare sur le marché est à visiter sans tarder !



Diagnostics : DPE A / GES A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 33 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 17 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 33

Ancien DPE

Émissions GES A 17

Ancien GES

Cette propriété offre une maison spacieuse avec une piscine extérieure, un jardin luxuriant et un espace de vie extérieur. Idéale pour la détente et le divertissement, elle combine confort moderne et cadre paisible. Orpi Quatorze - Gan

Maison à vendre - 5 pièces •

735 000 €

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Orpi Quatorze

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
69 Rue Du 14 Juillet
64000 Pau

05 59 35 09 30

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4.6 https://www.orpi.com/quatorze/ 0 5 1009 avis clients

Trophée réussite 2026

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre lumineuse et aérée offre une vue imprenable sur la nature environnante. La décoration soignée, avec ses touches de couleur vive et ses matériaux naturels, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un séjour relaxant. Orpi Quatorze - Gan
  • Ce couloir lumineux présente une décoration murale texturée et des plantes vertes, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le parquet et les touches dorées ajoutent une touche d'élégance. Orpi Quatorze - Gan
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