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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Gan

  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 48689d0d-69e9-4d32-9e04-681cf7fc678d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 180 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 678 m²

  • Séjour 60 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Maison de caractère à Gan. Construction saine des années 80 qui a traversé le temps avec soin. Sa modularité et son prix attractif pour une telle surface en font une opportunité rare sur le secteur.

Vous recherchez l'équilibre parfait entre le calme de la campagne béarnaise et la proximité des services ? Cette solide maison, parfaitement entretenue, est prête à accueillir votre famille.

Les points forts du bien :
Volumes généreux offrant de l'espace pour que chacun s'épanouisse.
Une pièce de vie spacieuse, idéale pour vos moments de convivialité.

Espace nuit évolutif : Actuellement dotée de 4 chambres, la configuration permet très facilement d'en créer une 5ème selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou chambre d'amis).

Extérieurs & Potentiel : Profitez d'un jardin agréable et de dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

Un cadre de vie privilégié
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison ne sacrifie en rien la praticité. Vous serez à deux pas :

Des écoles et infrastructures scolaires.

Des commerces de proximité et commodités du centre de Gan.

À seulement 15 minutes de Pau.

Envie de découvrir son potentiel ?
Mandat proposé par Delphine Calestrémé 06.32.05.90.65
Agent Commercial RSAC 851.311.852

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 226 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 8 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 226 8
Émissions GES D 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2142 € et 2898 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété, située à Gan, est gérée par Pierre Conchez Immobilier. La maison, avec son style architectural unique, présente un garage et un balcon. L'ensemble est complété par un jardin arboré.

Maison à vendre - 5 pièces •

265 000 €

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Pierre Conchez Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Rue Louis Barthou
64000 Pau

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-gan-64290-48689d0d-69e9-4d32-9e04-681cf7fc678d/ 0 5 643 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • I am sorry, I am unable to answer in English, as I can only respond in French.
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  • Je suis désolé, mais je ne peux pas répondre à cette question. Je ne suis pas en mesure de fournir une réponse en anglais.
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