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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 141 m2 Gan

  • À rafraîchir

276 000 €

  • Honoraires : 6.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7b008ad4-e706-4bcb-9b3b-9e77b545eaad

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 141 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 325 m²

  • Séjour 22,55 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située au cœur d'un quartier prisé de Gan, cette maison de ville, après quelques finitions de rénovations, allie élégance traditionnelle et confort contemporain. Son architecture en pierre, préservant tout le charme de l'ancien, se marie parfaitement avec des aménagements modernes.

Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, pour un confort optimal. Le séjour, baigné de lumière, ouvre sur un espace chaleureux et accueillant. La cuisine dinatoire est à créer suivant vos besoins ou vos envies.

La maison dispose également de deux WC supplémentaires dont un indépendant pour plus de praticité.
Les combles, de très belle superficie, sont aménageables.
À l'extérieur, un petit jardin et une cour offrent un véritable havre de paix, tandis que la dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit un atelier actuellement ou un espace de rangement supplémentaire.

Les services, commerces, écoles et les transports en commun ( Idélis, TER...) sont à proximité.

Un bien rare, conjuguant le charme intemporel de la pierre et une fonctionnalité moderne pour un quotidien facilité.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Le prix de la commercialisation de cette maison est de 276 000 € dont 16 000 € honoraires agence inclus à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 215 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 215 44
Émissions GES D 44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2712 € et 3670 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 141 m2

276 000 €

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Lescar Immobilier

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1 Rue De Satao
64230 Lescar

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-gan-64290-7b008ad4-e706-4bcb-9b3b-9e77b545eaad/ 0 5 193 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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