Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Garons

Bon état

320 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 76a69b79-732e-404c-94d3-09e2d04cfeee

L'essentiel

5 pièces
Surface 134 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 910 m²
Séjour 36,30 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Le confort familial à l'état pur – Posez vos valises !. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 134 m² sur une parcelle de 910 m², idéalement située au calme sur la commune prisée de Garons (30128).

Un intérieur spacieux et lumineux : Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Une grande cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial.

L'espace nuit : Parfaite pour une famille, la maison dispose de 4 chambres confortables toutes équipées de placard (allant de 11,95 m² à 13,13 m²). Vous y trouverez également une salle de douche et 2 sanitaires.

Extérieurs : Profitez de la douceur du climat sur une belle parcelle. Le jardin privatif et la terrasse exposée Sud sont de véritables atouts pour la détente. Côté pratique, le bien inclut un garage fermé et plusieurs places de stationnement pour accueil camping-car , caravane ou même un bateau.

Confort et Performance Énergétique (Rare !) : Cette maison est particulièrement économe. Classée B au diagnostic de performance énergétique (85 kWh/m².an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre, elle garantit une excellente isolation.

Chauffage : Air conditionné et poêle à bois.
Équipements : Double vitrage, volet PVC, alarme.

N'attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 85 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

85 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 950 € et 1286 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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