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Maison à vendre
5 pièces • Genouillé

  • Bon état

348 600 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (332 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 06a3a9a9-736b-428b-ae45-593a8b765139

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 190 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 13 441 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison spacieuse à vendre à Genouillé. A 5 min de Vandré et de Tonnay-Boutonne, 10 min de Surgères et de sa gare TGV, venez découvrir cette maison familiale avec piscine et grands espaces à Genouillé. Située en pleine campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de 190 M2 habitables saura séduire les amateurs de calme et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 30 M2, un salon de 30 M2, une cuisine de 13 M2, une arrière-cuisine, une chambre, un bureau, ainsi qu'une SDE avec WC. A l'étage un palier, 3 grandes chambres, SDE+WC.. A l'extérieur, profitez d'un terrain de 13 441 M2 avec piscine et 80 M2 de dépendances et garage.
Le petit plus : panneaux photovoltaïques!!! .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (332 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 140 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 140 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2430 € et 3340 € au 09/02/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison à Genouillé, probablement mise en vente par l'Agence Du Marché. La propriété de plain-pied arbore une façade claire avec plusieurs fenêtres et une porte d'entrée centrale. Un jardin bien entretenu entoure la maison, suggérant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'architecture est simple et fonctionnelle.

Maison à vendre - 5 pièces •

348 600 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette photo présente une chambre mansardée à Genouillé, potentiellement une propriété gérée par l'Agence Du Marché. La pièce est caractérisée par un plafond en bois, un sol en bois clair, un lit, et un espace de rangement ouvert avec des vêtements. La lumière naturelle entre par une fenêtre de toit.
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  • Cette photo présente une piscine extérieure attrayante, entourée d'une terrasse spacieuse et de verdure luxuriante. La propriété, située à Genouillé, bénéficie d'un cadre paisible et ensoleillé. L'annonce est gérée par l'Agence Du Marché, offrant une opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité avec des aménagements extérieurs soignés.
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Agence Du Marché

3 Rue Bersot
17700 Surgeres

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