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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Genouillé

  • Bon état

341 000 €

  • Honoraires : 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 86670bb0-2af1-4445-aa4a-0678b4c9741e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 216 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 373 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À découvrir sans tarder sur la commune de Genouillé !
A 10 min de Surgères et de sa gare SNCF!!!
Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison à étage de 216 m², idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort, espace et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes et une distribution harmonieuse. La maison propose une grande cuisine conviviale, parfaite pour partager de bons moments, ainsi qu’un vaste salon séjour lumineux offrant un cadre de vie chaleureux.
Côté nuit et espaces de vie, vous disposerez de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Une salle de jeux ravira petits et grands, tandis qu’un bureau offrira un espace idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Le bien comprend également deux salles d’eau, apportant confort et praticité au quotidien.
À l’extérieur, le bien continue de vous séduire avec un grand terrain (2373 M2) propice à la détente et aux projets d’aménagement. Profitez des beaux jours grâce à la piscine, véritable atout pour des moments de convivialité. Un studio indépendant à terminer d’aménager vous offre un beau potentiel (location, espace professionnel ou logement d’appoint). Vous bénéficierez également d’un garage ainsi que d’un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage performant par chaudière gaz à condensation, complété par un poêle pour une ambiance chaleureuse en hiver.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 143 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 143 17
Émissions GES C 17
Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, dispose d'une piscine bleue étincelante et d'une terrasse spacieuse, idéale pour les loisirs en extérieur. La maison blanche, avec ses touches rustiques, promet un cadre de vie paisible et confortable. Agence Du Marché - Genouillé

Maison à vendre - 5 pièces •

341 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un corps de ferme avec une partie en pierre et une autre rénovée en bois. Un chemin d'accès mène à une porte de garage. Le tout est entouré d'herbe et de végétation, sous un ciel bleu avec quelques nuages. Agence Du Marché - Genouillé
  • Cette propriété présente une architecture unique avec un mur texturé et une entrée cintrée. Le jardin environnant ajoute du charme, créant un espace extérieur invitant. Idéal pour ceux qui recherchent une touche d'originalité. Agence Du Marché - Genouillé
  • Superbe propriété avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette résidence allie charme et confort, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Un investissement immobilier de premier choix. Agence Du Marché - Genouillé
  • Cette propriété offre une maison de plain-pied avec une piscine extérieure, entourée d'un jardin verdoyant et d'espaces de détente. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Agence Du Marché - Genouillé
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse avec mobilier de jardin et d'un espace extérieur bien entretenu, idéal pour la détente et les réceptions. La maison présente une architecture traditionnelle avec des murs en pierre. Agence Du Marché - Genouillé
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Agence Du Marché

3 Rue Bersot
17700 Surgeres

05 46 51 19 29

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