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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Ger

  • Bon état

445 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1b9f6a35-2112-4480-8149-d60e9ca23260

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 196 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 839 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Villa d’architecte avec piscine – Vue Pyrénées – Ger - VENTE LONGUE POUR MI JUILLET-

Sur la commune de Ger, idéalement située entre Soumoulou et Tarbes au calme d'une impasse, cette villa d’architecte en bois construite en 1997 et rénovée en 2023 incarne un art de vivre rare, mêlant architecture, lumière et confort durable.

Implantée sur un terrain paysagé et arboré de près de 2 000 m², la maison bénéficie d’une orientation privilégiée vers les Pyrénées, offrant une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée. Les larges ouvertures mettent en scène la nature environnante et créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.

La maison permet une vie de plain-pied avec une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, pensée pour un quotidien confortable et fonctionnel.
Elle se compose également d'un cellier buanderie, d'une très belle mezzanine, de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bain avec wc offrant des volumes harmonieux et parfaitement distribués.

Les prestations techniques sont de grande qualité :
plancher chauffant, poêle à granulés, panneaux solaires, et isolation de toiture entièrement rénovée en 2023, garantissant un confort thermique optimal et une performance énergétique pérenne.
La maison est entretenue avec soin et ne nécessite aucun travaux.

À l’extérieur, le jardin soigneusement végétalisé invite à la détente. Une piscine traditionnelle couverte et sécurisée prolonge naturellement les espaces de vie et permet d’en profiter sur une longue période de l’année.
Un garage avec grenier ainsi qu’un carport complètent les prestations.

La commune de Ger offre un cadre de vie pratique et recherché, avec crèche, école, garderie, supérette, pharmacie et médecin à proximité immédiate.

Une propriété lumineuse et inspirante, pensée pour le confort, la sérénité et la qualité de vie, dans un environnement privilégié face aux Pyrénées.

Ne manquez pas cette opportunité. Prenez rendez-vous avec Maxime Pierret au 06 10 48 21 01. (RSAC 523 324 713)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 123 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 123 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2197 € et 2972 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Ger, gérée par Pierre Conchez Immobilier, présente une architecture moderne avec une piscine et des panneaux solaires. La maison en bois offre un cadre de vie luxueux et respectueux de l'environnement.

Maison à vendre - 5 pièces •

445 000 €

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Pierre Conchez Immobilier

  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Rue Louis Barthou
64000 Pau

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-ger-64530-1b9f6a35-2112-4480-8149-d60e9ca23260/ 0 5 642 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Ger, gérée par Pierre Conchez Immobilier, présente une architecture moderne avec une piscine et des panneaux solaires. La maison en bois offre un cadre de vie luxueux et respectueux de l'environnement.
  • Cette propriété spacieuse à Ger, gérée par Pierre Conchez Immobilier, présente un intérieur lumineux avec des poutres apparentes et un aménagement ouvert. Elle offre un cadre de vie élégant et confortable.
  • Cette propriété à Ger, gérée par Pierre Conchez Immobilier, présente un intérieur lumineux avec une salle à manger ouverte sur l'extérieur. L'espace est complété par des finitions modernes et une vue imprenable.
  • Cette cuisine lumineuse, située à Ger, présente des finitions modernes et épurées. L'espace est optimisé avec des rangements intégrés et des équipements de qualité. Contactez Pierre Conchez Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette propriété à Ger, gérée par Pierre Conchez Immobilier, offre une vue imprenable depuis la cuisine. La fenêtre donne sur un jardin verdoyant avec piscine, idéal pour un cadre de vie paisible et lumineux.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas répondre à cette question car je ne suis pas capable de déterminer l'agence immobilière qui s'en occupe ni la ville. Je peux seulement décrire la photo.
  • Cette salle de bain moderne, située à Ger, est une réalisation de Pierre Conchez Immobilier. Elle présente un design épuré avec une douche à l'italienne et des finitions de qualité. L'espace est optimisé pour un confort maximal.
  • Cette propriété à Ger, gérée par Pierre Conchez Immobilier, présente un intérieur lumineux et spacieux. On y trouve un salon confortable et un espace de travail bien aménagé, le tout dans un cadre agréable.
  • Cette propriété à Ger offre une vue imprenable sur les montagnes. Le terrain est bien entretenu, avec des haies et un jardin. Contactez Pierre Conchez Immobilier pour plus d'informations.
  • I am sorry, I am unable to answer in English, as I can only respond in French.
  • Cette chambre à Ger, présentée par Pierre Conchez Immobilier, offre une ambiance chaleureuse avec son parquet et ses murs en bois. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère accueillante.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas répondre à cette question. Je n'ai pas les outils pour identifier l'agence immobilière ou la ville. Je peux seulement décrire la photo.
  • Cette salle de bain à Ger, proposée par Pierre Conchez Immobilier, présente un design moderne avec des carreaux bicolores et des meubles en bois clair. Elle est bien éclairée grâce à une fenêtre et un éclairage artificiel. L'espace est fonctionnel et esthétique.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété à Ger, gérée par Pierre Conchez Immobilier, présente une architecture moderne avec une piscine et des panneaux solaires. La maison en bois offre un cadre de vie luxueux et respectueux de l'environnement.

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Pierre Conchez Immobilier

4 Rue Louis Barthou
64000 Pau

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