Maison à vendre
5 pièces • Gérardmer

Détachée / individuelle
Parfait état

650 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bf0ad230-fa9a-42e3-8004-365c2b765eaf

L'essentiel

5 pièces
Surface 175,89 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 017 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage au sol
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison d’exception à Gérardmer avec vue lac. À Gérardmer, dans une impasse au calme absolu, cette maison d’exception offre une vue dégagée et imprenable sur le lac et la nature environnante.

Construite en 2015 en ossature bois, elle séduit par ses prestations haut de gamme, sa luminosité remarquable et son exposition sud ouest offrant de superbes couchers de soleil sur le lac.

La très grande pièce de vie, baignée de lumière de l'aube à l'aurore, s’ouvre sur une terrasse filante tout autour de la maison, invitant à profiter pleinement de chaque saison.

La maison dispose de quatre chambres, celles de l’étage bénéficiant d’un balcon avec vue directe sur le lac. Un studio indépendant en rez-de-chaussée complète l’ensemble, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif.

À haute performance énergétique, cette maison est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Dans le séjour, un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse supplémentaire.

Un sous sol complet avec garage à porte sectionnelle, cave et remise, viennent parfaire ce bien rare à la vente.

Cette maison allie emplacement privilégié, prestations de haut de gamme, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel. Une opportunité unique à Gérardmer pour les amateurs de biens d’exception.

N'hésitez pas à contacter Pierre GALMICHE pour obtenir davantage de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 103 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

103 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 1760 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Orpi La Bresse Hohneck

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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