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Maison à vendre
5 pièces • 182 m2 Girgols

  • Bon état

216 000 €

  • Honoraires : 2.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 65748c37-56c0-4641-9dc1-aa08db79680e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 182 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 351 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

En vente, uniquement avec Orpi Immoteck. Ici, l’Auvergne ne triche pas.

La lauze, les murs anciens, les volumes généreux, la vue qui file sur les monts et cet enclos verdoyant à l’abri des regards… Tous les codes de la maison auvergnate sont bien là.

Dehors, on profite d’un vrai cocon de verdure, sans vis-à-vis, avec cette grande terrasse qui donne immédiatement envie de ralentir. On s’y imagine déjà, un café le matin, un déjeuner qui s’éternise… ou tout simplement en train de pratiquer avec sérieux l’éloge de la paresse.

À l’intérieur, l’ambiance reste fidèle à l’esprit des lieux. La cuisine, restée dans son jus traditionnel, donne envie de ressortir les recettes de famille et de laisser mijoter quelques bons plats. Côté salon, on se pose, on se prélasse, on profite. Et pour la partie nuit, trois chambres offrent de beaux volumes et beaucoup de caractère, avec poutres et planchers anciens en toile de fond.

Mais ne partez pas tout de suite…

Attenant à la maison, un gîte entièrement rénové vient prolonger l’expérience. Indépendant et prêt à vivre, il pourra aussi bien accueillir famille et amis que devenir une source de revenus locatifs.

Une maison pleine de caractère, un environnement qui donne envie de rester dehors, de l’espace, une dépendance exploitable… Bref, un lieu où l’on vient autant pour habiter que pour profiter.

Bon… je vous laisse, je retourne préparer la table sur la terrasse pour ce soir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 330 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 64 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Immoteck

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
16 Avenue Gambetta
15000 Aurillac

04 71 64 38 55

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63 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette propriété de campagne pittoresque offre une façade en pierre avec des volets rouges vifs et des vignes grimpantes. Une terrasse en pierre avec des meubles d'extérieur surplombe un jardin luxuriant, idéal pour profiter du paysage. Immoteck - Girgols
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, donnant sur un paysage verdoyant de collines et de champs. C'est un lieu idéal pour profiter de la nature. Immoteck - Girgols
  • Cette charmante maison en pierre, ornée de volets rouges vifs et de végétation luxuriante, offre un cadre pittoresque avec un jardin soigné et un espace extérieur invitant. Idéale pour une vie paisible. Immoteck - Girgols
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec des volets rouges vifs et des volets de toit. La végétation luxuriante et le ciel bleu clair créent une atmosphère pittoresque, idéale pour une résidence rurale. Immoteck - Girgols
  • Cette propriété de charme présente une façade attrayante avec une porte rouge vive et des éléments rustiques en pierre. L'extérieur invite à la détente avec des sièges extérieurs et un jardin verdoyant. Idéal pour une résidence paisible. Immoteck - Girgols
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé rayé, une table basse en bois et un fauteuil invitant. La décoration murale et le parquet ajoutent une touche chaleureuse. Immoteck - Girgols
  • Ce salon rustique et chaleureux présente un parquet en bois, un tapis persan, une cheminée en pierre et des meubles anciens. La décoration, incluant des bois de cerf, crée une ambiance authentique et accueillante. Immoteck - Girgols
  • Cette photo présente une cuisine rustique et spacieuse, dotée d'une grande table en bois, d'un poêle à bois et d'ustensiles de cuisine traditionnels. L'ambiance est chaleureuse et authentique, idéale pour un gîte rural ou une maison de campagne. Immoteck - Girgols
  • Cette photo présente une cuisine rustique et spacieuse, dotée d'une grande table centrale avec tabourets, d'une cheminée ancienne et de nombreux ustensiles de cuisine suspendus. L'ensemble dégage un charme authentique et fonctionnel. Immoteck - Girgols
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et rustique, dotée d'une grande table en bois avec bancs, d'une armoire ancienne et d'un réfrigérateur vintage. Les poutres apparentes et le sol en terre cuite ajoutent du cachet. Immoteck - Girgols
  • Cette photo présente une collection d'images évoquant une maison chaleureuse et accueillante. On y voit des détails de décoration intérieure, des accessoires de mode et des éléments de cuisine, suggérant un style de vie confortable et personnalisé. Immoteck - Girgols
  • Cette chambre mansardée offre un charme rustique avec ses poutres apparentes et son plancher en bois. La décoration épurée, rehaussée par des tapis persans, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une touche de couleur est apportée par les rideaux rouges. Immoteck - Girgols
  • Cette chambre mansardée allie charme rustique et confort moderne. Les murs en pierre, les poutres apparentes et le mobilier en bois créent une atmosphère chaleureuse. La grande fenêtre offre une belle luminosité. Immoteck - Girgols
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée en bureau. On y trouve une armoire ancienne en bois, un bureau d'époque avec une chaise, et un tapis persan. La pièce est lumineuse grâce à une grande ouverture avec des rideaux rouges. Immoteck - Girgols
  • Découvrez ce charmant gîte offrant un espace de vie lumineux et une cuisine fonctionnelle. Les matériaux authentiques et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un séjour reposant. Immoteck - Girgols
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes, un lit double confortable et une salle de bain attenante. Le style rustique et chaleureux est mis en valeur par l'utilisation du bois. Immoteck - Girgols
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    Cette propriété de campagne pittoresque offre une façade en pierre avec des volets rouges vifs et des vignes grimpantes. Une terrasse en pierre avec des meubles d'extérieur surplombe un jardin luxuriant, idéal pour profiter du paysage. Immoteck - Girgols

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