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Maison à vendre
5 pièces • 114 m² Giroussens

Détachée / individuelle
Bon état

316 000 €

Honoraires : 3.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 609€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 96ebf21a-0c08-4956-822c-d85cc1c3d94d

L'essentiel

5 pièces
Surface 114 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 746 m²
Séjour 29,30 m²

Intérieur

Chauffage central
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. GIROUSSENS – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE & PRESTATIONS QUALITATIVES
Localisation idéale : située à Giroussens, à deux pas de Lavaur et à quelques minutes de l’autoroute, cette maison individuelle de 114 m² allie confort, luminosité et fonctionnalité pour un cadre de vie doux et pratique en famille. Parfaite pour les amoureux de tranquillité sans sacrifier l’accessibilité !

UNE DISPOSITION PENSÉE POUR LE QUOTIDIEN
Rez-de-chaussée :
- Séjour très-lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne (parfaite pour les repas en famille ou entre amis ! ️).
- Accès direct à la terrasse plein Sud , équipée d’un store électrique et d’un barbecue – l’endroit rêvé pour profiter de la piscine et des longues soirées d’été !
- 3 chambres spacieuses, une salle de douche et un WC indépendant pour plus de praticité.
Étage : suite parentale ou chambre d’amis avec salle de douche privative – un espace autonome et cosy pour plus d’intimité.

UN JARDIN PENSÉ POUR TOUTES LES SAISONS
- Terrasse Nord pour des repas à l’ombre en été ou des petits-déjeuners au frais .
- Espace boisé et sécurisé , idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en pleine nature.
- Garage pour ranger les équipements en toute sérénité et espace parking pour stationner les véhicules

️ ÉCOLOGIQUE & ÉCONOMIQUE
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation ️ pour réduire votre facture énergétique et adopter un mode de vie plus durable !

PRIX : 316 000 € (honoraires d’agence inclus)
Disponible dès maintenant ! Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans une maison clé en main, alliant charme, modernité et sérénité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 609€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 77 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

77 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1250 € (2025, abonnement compris)

Claire Canac Immobilier

05 63 34 10 00

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Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 114 m²

316 000 €

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Claire Canac Immobilier

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13 Avenue Charles De Gaulle
81500 Lavaur

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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