Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 99,63 m² Grazac

Maison semi-mitoyenne
À rénover

110 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b676b717-d36b-426e-ae1d-9282236dd374

L'essentiel

5 pièces
Surface 99,63 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 398 m²
Séjour 12,86 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Gaz

Extérieur

Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Grazac - Maison en pierre 100 m² + grenier - Atelier 52 m² - Garage 27 m². Grazac, au cœur d'un village de Charme à 10 min d'Yssingeaux, belle maison de ville, en pierre, à très fort potentiel sur parcelle de terrain de 398 m², verdoyante, avec garage de 27 m² et atelier indépendant de 52 m² !
L'ensemble est certes, à rénover mais propose un très gros potentiel !
La maison est mitoyenne par l'arrière, vous ne serez en aucun cas dérangé par le passage ou le vis à vis !
Au rez de chaussé, vous accèderez à la maison par l'actuelle cuisine de 11.55 m², donnant accès à un espace cellier de 6.53 m². Celui disposant également d'un accès sur l'extérieur pourrait devenir l'entrée principale de la maison ! Il dessert une salle de douche avec WC de 2.56 m². En prolongement de la cuisine, vous découvrirez un salon de 12.86 m² ( avec cheminée foyer ouvert) et une salle à manger / séjour de 15.71 m² avec vue sur le jardin. Ce niveau dispose de 3 accès indépendants depuis l'extérieur !
A l'étage, vous accèderez sur votre droite une vaste chambre de 15.95 m² disposant d'un point d'eau, sur la gauche, 3 chambres en enfilade de 11.05 m², 10.45 m² et 10.15 m² (dont une avec point d'eau)
Combles de 45 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond présentant un gros potentiel d'aménagement complémentaire !

Sur la parcelle de terrain, vous disposerez d'un vaste garage de 27 m² construit en 1990, portes en bois en bon état.
Pour compléter l'ensemble, vous pourrez accéder depuis la rue à un vaste atelier de 52 m² (électricité relié à la maison).

Planchers bois sur l'ensemble des étages. Fenêtres en simple vitrage, volets bois.
Chauffage gaz ( Chaudière environ 20 ans avec citerne de gaz extérieure)
Electricité à revoir.

Ecole élémentaire sur la commune, collège et Lycée à Yssingeaux avec les transports scolaires.

Un beau projet pour une vie familiale dans un lieu paisible ou idéal pour une résidence secondaire pour se mettre au vert !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 310 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 68 kgeqCO2/m².an
F
G

310 68

68

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2725 € et 3687 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agence De Chateaucreux

04 77 21 41 85

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 99,63 m²

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44 Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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