- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 99,63 m2
Grazac
- Maison semi-mitoyenne
- À rénover
110 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b676b717-d36b-426e-ae1d-9282236dd374
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 99,63 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 398 m²
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Séjour 12,86 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
L'ensemble est certes, à rénover mais propose un très gros potentiel !
La maison est mitoyenne par l'arrière, vous ne serez en aucun cas dérangé par le passage ou le vis à vis !
Au rez de chaussé, vous accèderez à la maison par l'actuelle cuisine de 11.55 m², donnant accès à un espace cellier de 6.53 m². Celui disposant également d'un accès sur l'extérieur pourrait devenir l'entrée principale de la maison ! Il dessert une salle de douche avec WC de 2.56 m². En prolongement de la cuisine, vous découvrirez un salon de 12.86 m² ( avec cheminée foyer ouvert) et une salle à manger / séjour de 15.71 m² avec vue sur le jardin. Ce niveau dispose de 3 accès indépendants depuis l'extérieur !
A l'étage, vous accèderez sur votre droite une vaste chambre de 15.95 m² disposant d'un point d'eau, sur la gauche, 3 chambres en enfilade de 11.05 m², 10.45 m² et 10.15 m² (dont une avec point d'eau)
Combles de 45 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond présentant un gros potentiel d'aménagement complémentaire !
Sur la parcelle de terrain, vous disposerez d'un vaste garage de 27 m² construit en 1990, portes en bois en bon état.
Pour compléter l'ensemble, vous pourrez accéder depuis la rue à un vaste atelier de 52 m² (électricité relié à la maison).
Planchers bois sur l'ensemble des étages. Fenêtres en simple vitrage, volets bois.
Chauffage gaz ( Chaudière environ 20 ans avec citerne de gaz extérieure)
Electricité à revoir.
Ecole élémentaire sur la commune, collège et Lycée à Yssingeaux avec les transports scolaires.
Un beau projet pour une vie familiale dans un lieu paisible ou idéal pour une résidence secondaire pour se mettre au vert !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 310 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 68 kgeqCO2/m².an
- F
- G
310
68
68
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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Agence De Chateaucreux
- Vente
- Location
- Achat
42000 Saint Etienne
