Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Guillonville

Détachée / individuelle
Bon état

219 420 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (207 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2c795f18-ee68-445c-8ca6-6ea8fa9ba656

L'essentiel

5 pièces
Surface 129 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 067 m²
Séjour 38,14 m²

Intérieur

Insert à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison parfaitement entretenue avec grand jardin et calme absolu proche de Patay ️. Si vous recherchez le calme et la nature, cette maison de 1989 parfaitement entretenue constitue une opportunité idéale, sans aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, la propriété dispose d’une terrasse exposée Est donnant sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², un véritable espace de détente.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour de 38 m² agrémenté d’un insert à bois. La pièce est ouverte sur une cuisine meublée et équipée installée en 2021. Ce niveau propose également deux chambres de plus de 10 m², des WC indépendants et une salle de bains.

L’étage est particulièrement fonctionnel. Le grand palier de 21 m² offre un espace très utile pour le télétravail ou un coin salon secondaire. Il dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un garage attenant. De nombreux travaux récents apportent un vrai confort : le carrelage du salon a été refait récemment, la porte d'entrée en Alu et les huisseries en PVC datent de 2023, et l'isolation des combles a été réalisée en 2024. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre et d'une pompe à chaleur air/air pour chauffer et climatiser toute l'année. L'assainissement est individuel (mise en conformité / système à refaire).

Pour vos besoins quotidiens, tous les commerces et commodités sont à seulement 8 minutes à Patay. C’est aussi un emplacement très pratique, puisque vous rejoignez Bricy en 18 km et Saran en 26 km.

Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour planifier une visite et venir le découvrir.

Une vidéo de présentation est disponible via le QR code.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr