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Maison à vendre
5 pièces • 120 m2 Guipry

  • Parfait état

232 000 €

  • Honoraires : 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (221 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ecf64c57-9a02-4d05-a42b-840059b096b2

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 446 m²

  • Séjour 31,13 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

GUIPRY - Maison en pierres Rénovée - 4 chambres – Idéale famille – Situation privilégiée entre Redon et Rennes. Localisation idéale : entre ville et campagne, à mi-chemin entre Redon et Rennes, avec un accès rapide aux grands axes — un compromis parfait pour une vie de famille sereine tout en restant connecté.
idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des bassins d’emploi, les écoles et les commerces.

Maison de 1880, mitoyenne d’un côté, elle offre un cadre de vie chaleureux et parfaitement adapté à une famille. Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, idéale pour des moments conviviaux, une cuisine récente ouverte, fonctionnelle et moderne, une suite parentale avec salle d’eau privative (véritable atout pour une vie de plain-pied), une lingerie, un WC indépendant et un accès à une seconde terrasse exposée nord, parfaite pour profiter des journées chaudes.

À l’étage, deux espaces distincts accessibles par deux escaliers apportent charme et originalité : une chambre spacieuse de 13,75 m² et un grenier de 40 m² offrant un potentiel d’aménagement ; et deux chambres atypiques pleines de charme avec une salle d’eau avec WC.

Une dépendance (garage et atelier) ainsi qu’une place de parking complètent ce bien.

Charme, authenticité et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Une maison pleine de caractère, idéale pour accueillir votre projet familial.
Agencement intérieur : Très propre et parfaitement entretenue, une rénovation soignée.
Surface habitable totale : 120m² | Terrain clos : 446m² | garage : 40m².
Chauffage : Chaudière à pellets + Cheminée Insert - DPE en C
Assainissement : Individuel (conforme)

À découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47
ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (221 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 138 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 138 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1270 € et 1770 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente un intérieur lumineux et accueillant. On y voit une salle à manger avec une table en bois et des chaises, ainsi qu'un salon avec un canapé en cuir et un escalier en bois menant à l'étage. Topnego - Guipry

Maison à vendre - 5 pièces • 120 m2

232 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Topnego

  • Vente
  • Location
  • Achat
13 Bis Rue Victor Hugo
35600 Redon

02 99 71 20 32

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-guipry-35480-ecf64c57-9a02-4d05-a42b-840059b096b2/ 0 5 161 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un intérieur lumineux et accueillant. On y voit une salle à manger avec une table en bois et des chaises, ainsi qu'un salon avec un canapé en cuir et un escalier en bois menant à l'étage. Topnego - Guipry
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux. On y observe un salon avec un canapé en cuir, un fauteuil, et une table basse. Une salle à manger attenante est également visible, avec une table et des chaises en bois. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Topnego - Guipry
  • Cette photo présente un intérieur chaleureux avec une cheminée en briques, un buffet en bois et une table à manger. L'ambiance est conviviale et l'espace est bien aménagé, idéal pour un bien immobilier. La lumière naturelle illumine la pièce. Topnego - Guipry
  • Ce salon lumineux présente un canapé en cuir bordeaux, un fauteuil vert et une table basse. Un bureau et une chaise de bureau sont installés dans un coin. L'ensemble est complété par des éléments décoratifs et un miroir. Topnego - Guipry
  • Cette cuisine lumineuse présente des meubles en bois clair et un plan de travail sombre. Elle est équipée d'appareils modernes et d'une table à manger avec des chaises rouges, créant un espace fonctionnel et accueillant. Topnego - Guipry
  • L'entrée de cette propriété présente un aménagement fonctionnel. Un meuble de rangement avec des tiroirs et des crochets pour les manteaux optimise l'espace. La présence d'un chauffe-eau vert et d'un petit tabouret ajoute une touche pratique à l'ensemble. La lumière naturelle est présente. Topnego - Guipry
  • Cette chambre lumineuse présente un lit double avec une tête de lit bleue. La pièce est agrémentée d'une fenêtre, d'une commode, et d'un sol en parquet. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, idéale pour un espace de repos. Topnego - Guipry
  • Cette photo présente un escalier en bois menant à un niveau inférieur. Les murs sont recouverts de lambris blancs, créant une ambiance lumineuse. Un petit palier et une porte sont visibles en haut de l'escalier. Topnego - Guipry
  • Cette chambre lumineuse présente un lit double avec une couette à rayures vertes et blanches. Les murs sont peints en lilas et en violet, avec un mur en bois clair. Un espace de rangement est visible sur le côté gauche. Topnego - Guipry
  • Cette photo présente un escalier en bois clair, avec une rampe en métal et bois. L'escalier est en colimaçon, menant à un niveau supérieur. Un mur blanc et une décoration murale complètent la scène. L'ensemble dégage une impression de luminosité et de modernité. Topnego - Guipry
  • L'image présente un intérieur de bien immobilier avec un style bohème. On observe un mur orné d'une tenture mandala, une échelle menant à une mezzanine, et un tapis original. L'espace semble optimisé et chaleureux. Topnego - Guipry
  • Cette photo présente un intérieur mansardé lumineux. On y observe un espace bureau avec un bureau en bois et une chaise ergonomique, ainsi qu'un fauteuil confortable. La pièce bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à la fenêtre de toit. Topnego - Guipry
  • La salle de bain présente un design moderne avec des murs blancs et verts. Elle est équipée d'une douche vitrée, d'un meuble vasque en bois et d'un sèche-serviettes. L'espace est bien aménagé et lumineux, idéal pour un usage quotidien. Topnego - Guipry
  • Ce bien immobilier présente un aménagement optimisé avec une mezzanine pour le couchage, maximisant l'espace. On y trouve également une armoire en bois, un escalier métallique et un coin TV. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé. Topnego - Guipry
  • Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une terrasse en bois et une pelouse verdoyante. On y trouve également un abri de jardin et un espace de culture, idéal pour les amateurs de jardinage. L'ensemble est complété par une maison de caractère en arrière-plan. Topnego - Guipry
  • Cette propriété présente un extérieur charmant avec une terrasse ensoleillée. Un ensemble table et chaises invite à la détente. La façade en pierre et les fenêtres coulissantes ajoutent au caractère de la maison. L'environnement est calme et verdoyant. Topnego - Guipry
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    Cette photo présente un intérieur lumineux et accueillant. On y voit une salle à manger avec une table en bois et des chaises, ainsi qu'un salon avec un canapé en cuir et un escalier en bois menant à l'étage. Topnego - Guipry

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Topnego

13 Bis Rue Victor Hugo
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