Maison à vendre
5 pièces • Hériménil

À VENDRE – SUPERBE PAVILLON CONTEMPORAIN DE 165 m² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – HERIMENIL. A Hériménil,
Un bien rare, où élégance, volumes et confort moderne se conjuguent à la perfection.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 165 m², construite en 2020, qui séduira les amateurs de belles prestations, d'architecture moderne et de tranquillité.

Idéalement située à proximité de Lunéville, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort et praticité au quotidien.

Édifiée sur un terrain clos de 600 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, d'une belle luminosité et d'espaces généreux, soigneusement pensés pour répondre aux exigences d'une vie familiale contemporaine.

UN INTÉRIEUR AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET AUX FINITIONS SOIGNÉES

Au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et raffiné

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un élégant hall qui donne immédiatement le ton : volumes, modernité et caractère.

Ce niveau se compose de :

Une première suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour préserver confort et intimité.

Une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour convivial et baigné de lumière.

Un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente et vos soirées estivales.

L'agencement harmonieux des espaces crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.

À l'étage : un espace nuit pensé pour le bien-être

Un escalier au design contemporain vous conduit vers un espace nuit parfaitement agencé, comprenant :

Trois belles chambres aux volumes confortables.

Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative.

Des espaces conçus pour préserver l'intimité de chacun.

Une configuration idéale pour une famille en quête d'espace, de fonctionnalité et de confort au quotidien.

Un sous-sol complet : un véritable atout

La maison dispose d'un sous-sol intégral offrant de nombreuses possibilités :

Un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, selon leur gabarit et la configuration du stationnement.

Un espace complémentaire idéal pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

Un véritable avantage pour les amateurs d'espace et de praticité.

DES PRESTATIONS MODERNES POUR UN CONFORT OPTIMAL

Construite en 2020, cette maison bénéficie d'équipements de qualité et de prestations particulièrement recherchées :

Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène.

Climatisation réversible pour un confort thermique en toute saison.

Système de sécurité comprenant des caméras de surveillance et des détecteurs de mouvement.

Construction récente et conception contemporaine.

Excellente performance énergétique : DPE classé A, synonyme de consommation énergétique maîtrisée.

Un bien conçu pour allier confort de vie, modernité et maîtrise des dépenses énergétiques.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Profitez d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la campagne, tout en restant à proximité de Lunéville et des commodités du quotidien.

L'accès rapide aux axes autoroutiers facilite également les déplacements vers Nancy et les principales villes environnantes.

Vous bénéficiez ainsi d'un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et facilité de déplacement.

LES ATOUTS À RETENIR

Maison contemporaine construite en 2020

165 m² habitables

Terrain clos de 600 m²

4 chambres, dont 2 suites parentales

Vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine

Sous-sol complet avec garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules

Chauffage au sol et climatisation réversible

DPE classé A

Environnement calme avec vue dégagée sur la campagne

Proximité de Lunéville et accès rapide à l'autoroute

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 26/03/2025.

Consommation d'énergie primaire : 54 kWh/m²/an.

Consommation d'énergie finale : non communiquée.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 €, abonnements compris, sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

UNE VISITE S'IMPOSE !

Vous recherchez une maison récente, spacieuse et élégante, offrant des prestations de qualité dans un cadre paisible ?

Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur.