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Maison à vendre
5 pièces • 114 m² Ille-sur-Têt

À rafraîchir

265 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4255f981-08d8-49ee-b21f-aa32efa2e6b3

L'essentiel

5 pièces
Surface 114 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 688 m²
Séjour 22,07 m²

Intérieur

Chauffage central
Insert à bois
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Villa 4 faces 114 m² - 4 chambres - Jardin 600 m² - Garage - Centre Ille-sur-Têt. **À découvrir sans tarder !** Située **au cœur d'Ille-sur-Têt**, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cette charmante villa 4 faces de **114 m²**, construite en 1972, est implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de plus de **680 m²**. Elle offre un cadre de vie agréable, un environnement recherché et un fort potentiel de valorisation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une **cuisine indépendante** qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec **insert**, prolongée par un salon lumineux bénéficiant d'une baie vitrée donnant accès à une terrasse et à un jardin intimiste, à l'abri des regards.

Le rez-de-chaussée comprend également une **chambre**, un **WC indépendant avec lave-mains**, ainsi qu'un **garage** avec stationnement intérieur, accueillant la chaudière au fioul et sa cuve enterrée.

À l'étage, un palier dessert **trois chambres spacieuses**, dont deux avec accès à un balcon commun, une **salle de bains** équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un **WC indépendant**.

### Les atouts du bien

* Villa 4 faces de 114 m².
* Parcelle de plus de 680 m² entièrement close et arborée.
* 4 chambres.
* Pièce de vie lumineuse avec insert.
* Terrasse et jardin sans vis-à-vis.
* Garage avec stationnement intérieur.
* Chauffage central fonctionnel.
* Construction de qualité.
* Maison saine, propre et habitable immédiatement.
* Emplacement privilégié en plein centre d'Ille-sur-Têt, proche des écoles, commerces et transports.

### Travaux à prévoir

Cette maison présente un **excellent potentiel d'aménagement** pour créer un intérieur à votre image.

* Rafraîchissement général.
* Électricité à remettre aux normes, système de chauffage.
* Remplacement des menuiseries du rez-de-chaussée (simple vitrage).
* À l'étage, la majorité des fenêtres est déjà en double vitrage ; seules deux fenêtres restent à remplacer, limitant ainsi le coût des travaux.

Une belle opportunité pour une famille recherchant de beaux volumes, un jardin, un emplacement central et un bien à personnaliser selon ses envies.

**Prix : 265 000 €**

**Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette maison au fort potentiel.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr